「弘法筆を選ばず誤る」
（「弘法筆を選ばす」、「弘法も筆の誤り」・「河童の川流れ」・「猿も木から落ちる」・「上手の手から水が漏れる」）
達人というものは、スキルに富み、道具にとらわれませんが、それでも、たまには、失敗もします。
不動産投資の達人というものは、どんな不動産物件であっても、それなりの条件で取得し、それなりに運用するものです。
但し、購入時期、購入価格、資金調達等、条件によります。
かたや、そうかと思いきや、不動産投資の達人であっても、うっかりぽかもすることもあります。
私など、達人ではないため、ポカはしょっちゅうですが。