今日１０月１１日（水）、「不動産投資リスクの基礎知識－危険を見抜く、対処法を知る、利益につなげる－」（三菱UFJ信託銀行 不動産コンサルティング部、日経BP社）、購入しました。
不動産投資のメリットについて書かれた本は多いですが、デメリット、リスク・対策について書かれた本は少ないものです。
私も、よく、相談を受けるテーマです。
私自身、不動産投資のデメリット、リスク分析・対策等について、現在、まとめているところです。
でも、いいものが出た！！といった感じです。
体系的に、うまくまとめられております。
「週末次郎」さんも、必見ですよ！！
● 取得時のリスク
○ 事業性の見込みに関するリスク
・ 金利変動リスク
・ 会計・税務リスク
・ 開発物件のリスク
○ 欠陥・瑕疵に関するリスク
・ 不動産特有の物的リスク
・ 環境リスク
・ 耐震性のリスク
・ 違法建築物のリスク
○ 関係者の権利義務や信用に関するリスク
● 保有・運用時のリスク
○ 不動産経営に関するリスク
・ 収益変動リスク
・ 価格変動リスク
・ 金利変動リスク
・ 税制改正リスク
○ テナントに関するリスク
・ 賃貸借契約上のリスク
・ テナント構成上のリスク
○ ビル機能・周辺環境の変化に関するリスク
・ 物理的減価のリスク
・ 機能的減価のリスク
・ 経済的減価のリスク
○ 事故・災害に関するリスク
・ 事故・火災などのリスク
・ 地震リスク
● 売却時のリスク
○ 売却時のリスク
・ 流動性リスク
・ 売却時のリスク
・ 法改正のリスク
週末次郎 さんからのコメント
週末次郎です。ｸﾘｯｸ、ｸﾘｯｸしてから、本を購入しました。
週末はこれを読んで、中古のアパートを探します。
投稿者: 週末次郎 | 2006年10月12日 08:36
加藤 隆 さんからのコメント
週末次郎さん、どうもありがとうございます。
きっと、参考になると思います。
投稿者: 加藤 隆 | 2006年10月12日 22:16