中の島の物件につきましては、購入価格各３４０万円ですが、現金購入です。
中の島の物件につきましては、３５．３３平方メートルと広めでしたし、キッチン・バス等、水周りを、２百万円かけて、リフォームしたばかりの綺麗な物件でした。
又、夏には、この物件のそばの豊平川にて、真下から、花火が見られるのも、圧巻です。
私も、東京から、この花火大会を見に行きました。
利回り１４．１％にも惹かれました。
但し、この中の島の物件において、忘れもしない「１年２ヶ月間長期空室事件」が起こったのです。
第２期：A社時代
⑨ 札幌：中の島
取得：１９９２年１２月、
札幌・中の島・徒歩５分、
区分所有、
昭和４８年 ７月築、
1Ｒ・３５．３３㎡、
購入価格：３，４００，０００円・当初借入金：０円・当初自己資本：３，４００，０００円、
借入金残高：０円・現在自己資本：３，４００，０００円、
返済期限：―、・金利：―％、
賃貸料：４０，０５６円・表面利回り：１４．１％・実質利回り：１３．４％、
管理費等２，１００円・返済：０円・内元本：０円・内利子分０円・資金繰り：３７，９５６円・採算：３７，９５６円、
評価：○
長期空室事件