西１１丁目２につきましては、購入価格４３０万円に対し、借入金４５０万円、自己資金無し、オーバーローン２０万円でした。
キャッシュフローは、月額２，１９７円プラスです。
中心地薄野に近いと言う立地、２９．６平方メートルで広めであること、利回り１４％にも惹かれました。
但し、この西１１丁目２において、「滞納・入居者追放事件」が起こったのです。
第４期：Ｂ社時代
⑭ 札幌：西１１丁目：No．２
取得：２０００年 ８月、
札幌：西１１丁目・徒歩６分、
区分所有、
昭和５８年 ５月築、
１ＤＫ・２９．６㎡、
購入価格：４，３００，０００円・当初借入金：４，５００，０００円・当初自己資本：－２００，０００円、
借入金残高：３，０８７，４１２円・現在自己資本：１，２１２，５８８円、
返済期限：２０１５年 ７月２７日、・金利：５．４９％、
賃貸料：５０，０００円・表面利回り：１４．０％・実質利回り：１０．９％、
管理費等１０，９５０円・返済：３６，８５３円・内元本：２２，７２９円・内利子分１４，１２４円・資金繰り：２，１９７円・採算：２４，９２６円、
評価：◎
滞納・入居者追放事件