サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を目指した、大家暦２０年・所有物件４１の実践・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家
【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、システム監査技術者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP（Affiliated Financial Plannner）、２級ＦＰ技能士、等
【不動産投資関連書籍】（参考）
私は、「しがないサラリーマン」です。
でも、自分では、「死が無いサラリーマン」の如く、「不死鳥（フエニックス）」でありたいと思っております。
（「巨人の星」みたいですね。）
そして、サラリーマンのかたわら、「サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立」を目指して、
不動産賃貸業・情報発信をしております。
私は、貧乏な田舎出身であり、これといった遺産もなく、
アーリー・リタイアメント、自由業（総合コンサルタント等）に憧れながら、
２７歳の頃から、こつこつとやってきました。
バブル前、バブル期、バブル崩壊後の氷河期、昨今のミニバブル・・・、
時には棚ボタの恩恵にあずかりながら、時には失敗もしながら、様々な時代を生き抜いてきました。
現在、物件数で、４１。
東京・博多・札幌・名古屋、マンション（ワンルーム・フアミリー）・アパート・駐車場と、多岐にわたっております。
総資産額３億円、負債２億円、自己資本１億円です。
キャッシュフローは、年間、不動産収入１，９５４万円、
経費（借入金返済、建物管理費・修繕積立金、賃貸管理費等）１，６９２万円、手取２６２万円です。
但し、借入金返済中１，０２７万円は、元本返済分であり、実質１，２８９万円黒字となります。
キャッシュフローが少なめなのは、一部、バブル期のキャッシュフローの悪い物件が含まれていること、
及び、短期間の借入金（２年後から順次、返済が終了していきます。）が多いこと等に起因しております。
返済が終了したあかつきには、不動産収入だけで、年間１，９５４万円となり、
サラリー、年金等に、頼る必要はなくなります。
私と同様、悩めるサラリーマンの、経済的・時間的・精神的自由を確立し、
サラリーマンの自立を促したいと思います。
自分の時間・体を売るサラリーマンだけでは、決して金持ちにも、自由にもなれません。
自分のノウハウ・資金、更には、他人のノウハウ・資金をも活用させて頂き、
レバレッジを利かせるシステムを構築することが、無限の可能性に繋がると思います。
そのきっかけは、資産運用（不動産投資等）、ノウハウ活用（資格、情報発信等）等だと思います。
【保有資格】
行政書士、内部監査士、宅地建物取引主任者、システム監査技術者、特許管理士、甲種防火管理者、上級救命技能、
管理業務主任者、マンション管理士、
普通自動車運転免許、AFP（Affiliated Financial Plannner）、第二種衛生管理者、囲碁初段、実用英語技能検定２級、合気道２級、２級ＦＰ技能士、日商簿記３級、珠算８級、給料薄給、等
【著作】
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤 隆、東洋経済新報社）
http://www.amazon.co.jp/gp/product/4492732489/249-7919499-8533952?ie=UTF8&tag=httwwwsftjpka-22&linkCode=xm2&camp=247&creativeASIN=4492732489
「システム監査技術者 午前 合格精選３６０題 試験問題集」
（井戸川 誠・加藤 隆 共著）
（東京電機大学出版局）
レビュー
内容（「BOOK」データベースより）
過去問題の分析により、出題が予想される360の問題を精選して収録。
繰り返し問題練習できるように、携帯性を高めて、裏表に問題・解説を配置。
また、効率的に問題を覚えることができるように、チェックボックスを設けました。
内容（「MARC」データベースより）
過去5年間の出題傾向を詳細に分析、頻出重要問題360問を収録。
システム監査の資格保有者で実務者による執筆。
コンパクトサイズでいつでもどこでも学習できる。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
井戸川 誠
株式会社NEC情報システムズ、日本電気株式会社にて、情報システムの開発および運用保守、情報セキュリティ対策に従事。
テクニカルエンジニア(ネットワーク)。テクニカルエンジニア(システム管理)。情報セキュリティアドミニストレータ。Sun、CISCO、MicroSoftのISV資格。工事担任者デジタル1種
加藤 隆
総合商社からIT関連会社に出向し、システム監査、情報セキュリティ、個人情報保護業務に従事。
システム監査技術者。内部監査士。行政書士。宅地建物取引主任者。管理業務主任者。マンション管理士。甲種防火管理者。特許管理士等
(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
週末次郎 さんからのコメント
加藤さん
本日お昼でご一緒した、週末次郎です。
プロフィール楽しく読まさせていただきました。
特に、「給料薄給」はいいですね。
加藤さん、是非、私をたたき台にして、
１．不動産投資の本（特に、リスク分析、不動産投資の弱点克服法などに特化した本）の出版
２．関連セミナー講師
３．同コンサルタント
になられると良いですよ。
加藤さんのような、腰の低い、丁寧なご説明は、
私のような初心者、
あるいは長年アパマン管理者でありながら
業者にだまされてしまうおじいさん、おばあさんの
ヒーローになれると思います。
投稿者: 週末次郎 | 2006年06月21日 21:16
加藤 隆 さんからのコメント
週末次郎さん、今日は、ランチ、御一緒させて頂いて、どうもありがとうございました。
今後共、情報交換、宜しく、御願い致します。
投稿者: 加藤 隆 | 2006年06月21日 21:16
不動産投資ガイドブック 管理人 さんからのコメント
【不動産投資ガイドブック http://www.hudousan104.com/ 】
はじめまして、不動産投資ガイドブック 管理人の佐藤です。
相互リンクをお願いしたいと思い、ご連絡させていただきました。
当サイトにこちらのブログを登録いたしました。
・兼業大家さんのブログ
http://www.hudousan104.com/002blog/blog_002kengyo.html
サイト名： 不動産投資ガイドブック
URL： http://www.hudousan104.com/
紹介文： 不動産投資の『物件探し＋情報探し』が効率的にできる評価付リンク集
お互いにアクセスアップになればと考えていますので、
ぜひ相互リンクをお願いします。
（アクセス数が多いブログはトップページに表示されます）
もし相互リンクしていただけるようでしたら、
バナーやテキストリンクはこちらをお使いください。
・リンクについて
http://www.hudousan104.com/about/link.html
以上です。
今後ともよろしくお願いいたします。
【不動産投資ガイドブック http://www.hudousan104.com/ 】
運営：DesignStudio LunchBox
担当：佐藤
info@hudousan104.com
投稿者: 不動産投資ガイドブック 管理人 | 2006年07月04日 16:59