例年の節税効果としましては、所得税がメインであり、その所得税に応じて、翌年の住民税も軽減されますが、節税効果は、それだけではありません。
不動産所得において、不動産収入（賃貸料等）から、諸経費（減価償却費、支払金利、支払手数料等）を差し引いて、赤字となった場合、他所得（給与所得等）との損益通算による総合所得減により、所得税・住民税節税は、よく言われております。
あまり言われておりませんが、更に、副次的メリットとして、子供がいれば、保育料減、育児手当、教育助成金もあります。
又、３男（３歳） の医療費は無料ですし、長男・次男（１４歳双子）の医療費につきましても、特定病気に関するものであれば、無料です。
要介護者がいれば、介護料も減額となります。
（制度・条件・金額等につきましては、市区町村にもよります。）
私の場合、総合メリットとしましては、以下の通り、２００５年の場合、年額２，００８，８２０円にもなります。
（２００５年は、博多駅近、名古屋駅近に、新築アパートを建設した為、特に、諸経費が多かったです。）
皆さんも、各市区町村の制度も含め、色々な制度、調べてみられたらと思います。
所得税 ：年６８６，０００円→０円、年６８６，０００円減
住民税 ：年４９３，８００円→１４，４００円、年４７９，４００円減
保育料 ：月４８，９００円→２，４００円、４６，５００円減、年５５８，０００円減
医療費 ：減
育児手当（３男） ：年１２０，０００円
教育助成金（長男・次男）：年８２，７１０円×２人＝１６５，４２０円
合計 ：年２，００８，８２０円