叶 温（かなえ ゆたか）
みなさんが旅行に行くときって、
必ず地図を持っていきますよね。
今では車にナビが付いて便利になっていますが、
ナビも機能としては地図と同じです。
放浪の旅であれば、
地図がなくてもいいのかもしれませんが
普通は地図がなければ、
目的地まで行くことができません。
何が言いたいのかといいますと、
不動産投資も同じだということです。
不動産投資の地図とは、
購入前は、ある程度正確なシミュレーションで、
購入後は、損益計算書や貸借対照表などの財務諸表です。
もちろん、シミュレーションや
財務諸表があったとしても、
みなさんの不動産投資の目的までの道が、
すんなりいくものではありません。
これは旅も同じですね。
地図があったとしても、
目的地に着くまでには何が起こるかわかりません。
でも、地図がなければ効率的に
目的地に行くことはできないんです。
僕の事務所に相談に来られる方は、
不動産投資の地図と
その読み方を求めているのだと思います。
僕の仕事は、みなさんが相談に来られたら、
うちで開発したシミュレーションソフトや、
みなさんが持ってこられた
確定申告書や財務諸表などを見て、
みなさんの目的地を聞きながら、
その地図を使って目的地までの
効率的な道を示すことです。
