| あっというまに７月も月末ですね。
夏になったのかどうかわからないままに・・。
この数日間もいろんなことがありました。
火曜日の休みに大雨の中、横須賀のアパートの境界立会いをしました。
ＧＷ頃に道路査定で立会いをして、忘れた頃に民間同士の立会いです。
去年の１０月に引渡しを受けた物件ですから、本当はその時点で売主がそんなことはやっておかないといけないわけです。
でも相続で、はからずも所有者になってしまったお年寄りたちが売主で、道路も未査定・・・いつになるのか予想も付かなかったので、測量費用の実費１００万円を値引き（実際は値引きにならないですね。見積額そのままですから）してもらって決済をしました。
リスクはありますが、まぁ土地家屋調査士の作業も途中まで進んでいて協力はしてくれそうでしたのであとは時間の問題かなと踏んだわけですが。
下手したら今年の１０月の引渡しになっているところでした。この調子なら。
その分のキャッシュフローを取ったんですね、私は。
その費用相当額は完全に土地分の費用ですから、減価償却で落とせなくなります。こういった場合。
でも、横須賀市から２０万円の補助金も出ましたし、平成２０年に引渡しを受けた物件が長期譲渡になる平成２６年には出口で売ってしまうつもりなので、そのときに取得原価にのせれば譲渡所得税の計算多少は取り戻せますので「ま、いっか」という感じです。
本当は、おじいさんが昭和６２年にアパートを建てたときにちゃんと測量と境界立会いをやってさえいればあとになってこんな作業はやらずに済んだんです。
建築確認通知書に添付されている敷地図面。あれはテキトーなのが多いですから、買うときにはちゃんと確認してくださいね。法務局に測量図があるのか。境界確認書があるのか。
税金といえば、境界立会いをしている最中に携帯に電話がありました。横須賀税務署から・・・。
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