■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
好評につき第五回目開催決定！
不動産投資を学ぶならコレです。損はさせません！
2日間集中セミナー 猪俣道場 http://www.sftd.jp/audios/seminar_080906.php ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
整いました。「７月の野球ファン」と掛けまして「山で遭難した人」とときます。そのココロは、「どちらも首を長くして救援（球宴）を待っています」
というナゾ掛けを野球ファンでもあるカケ友の「ねづっち」さんに楽屋で披露して始まった昨日のＢＳ１１「不動産王」。
不動産ワンポイントゼミのテーマは「ＲＯＥ」。
Return on Equity＝自己資本収益率の略です。要は自分で投資した自己資金が何％で回るかという利回りのことです。
もうひとつ、
続きを読む "ROI/ROI/FCR/CCR/DCR 少々ややこしいですが・・・。" »
投稿者: サラリーマン流不動産投資道場 日時: 07:47 | パーマリンク
車を買い替えました。 昨日の休みに自宅になぜか新旧のオペルワゴンが３台も・・・
一番左の黒いのは納車された２年落ち走行２万キロの車両です。
真ん中の濃いグレーのは今回引き取ってもらう１０年落ち１３万キロ（！）の車両。（クルマを買うと１０年はあちこち壊れて修理費が割高になるまでは車検を通して乗り続けます。走行距離は１０～１５万キロは行きますね。）
ついでに一番右のシルバーのは、車検に出している最中のサーブの代車でヤナセから借りた車両です。
どんだけオペル好き！と言われそうですが、べつに特別な思い入れはありません。
私が自家用車を選ぶときの判断基準は
続きを読む "節税と節約の違い" »
投稿者: サラリーマン流不動産投資道場 日時: 12:03 | パーマリンク
このところ忘年会やあらゆる名目の飲み会が続いています。 先々週の中華街、先週の手打ち蕎麦に続いて一昨日は「かに道楽」、昨日は関内苑で焼肉。メタボリカルな体型に拍車がかかりそうです。（当然ながら車で帰るときは一滴たりともアルコールは口にしません！）
年末を控え、
続きを読む "自分で行う不動産登記" »
投稿者: サラリーマン流不動産投資道場 日時: 23:12 | パーマリンク
６月１日の道交法改正からはや５ヶ月。宅急便の皆さんも缶コーヒーのコマーシャルのように駐車禁止対策に苦労されていることと思います。
アパートなどの共同住宅を建てる場合に、自転車置場や駐車場の台数確保が世帯数によって決められているのをご存知の方は多いと思います。
たとえば、
続きを読む "荷捌き駐車場" »
投稿者: サラリーマン流不動産投資道場 日時: 10:33 | パーマリンク
今日から休み明け出社一日目です。 皆さんはどのように夏休みを過ごされましたか？
私は、
続きを読む "農地の転用" »
投稿者: サラリーマン流不動産投資道場 日時: 09:09 | パーマリンク
サブリース（一括借り上げ契約）契約を全面的に否定するような内容の本や ブログをよく見かけます。
趣旨としては、 ①勝手に家賃を下げられる ②全部お任せにしてしまうことで経営者としてのセンスが鈍ってしまう ③どんな人が入るかわからない
続きを読む "サブリースは本当に悪者か？" »
投稿者: サラリーマン流不動産投資道場 日時: 19:03 | パーマリンク
昨日の月曜日は子供たちの小学校の運動会でした。 土日と雨で順延になったのですが、建築企画セミナーと重ならなくて良かったです。
ＰＴＡ綱引きで筋肉痛ですが、休み時間に20人位の3年生たちを追いかけたり、 追いかけられたり、振り回したりのほうが体力的にきつかったですね。 子供たちには結構人気あるんですよ。面白くておっかない（？）おじさんとして。
建築企画は、土地をもともと持っている方だけではなく古いｱﾊﾟｰﾄを購入する方にも 関係してきます。
みなさん、アパート建築はどのくらいの利回りになると思いますか？
続きを読む "古いアパートの生かし方" »
投稿者: サラリーマン流不動産投資道場 日時: 00:57 | パーマリンク
