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■ほな！いきまひょか～。
初の大阪開催が決定！
「第九回 猪俣道場 in 大阪」
http://www.sftd.jp/audios/seminar_101127.php
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今日は、朝からマネージャー会議をしたり、今計画中の戸建賃貸5棟の平面プランとファサードデザインをシコシコ書いたりで本社にずーっといたら、珍しい人が来ましたよ。
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人気ブログ「賃貸管理クレーム日記」http://tintaikanri.livedoor.biz/archives/51509756.html?1280740757#comment-formのクマさんこと熊切君。
通勤時間の長さに耐え切れず（？）元サヤの埼玉の管理会社に戻ったあのクマさんです。
でも、ＣＦネッツの加盟店になりましたからやっぱり今でも仕事仲間なわけです。
今日は、新刊の監修をうちの倉橋さんに頼みに来たそうです。
分厚い初校ゲラをぱらぱらっと見せてもらいましたが、面白そうな内容でした。
いきなり「マンション内ライトコート立ちション事件」（以前ＴＶ番組で放送されました）からですから。
「お前、ＣＦやめて原稿書く時間ができたって言ってたんだってなぁ、わはは」と相変わらずの倉橋節です。
彼のブログに、「長期間空室の物件を管理替えしたらすぐに決まりました・・・なにもしていないのに」なんていう内容の記載がありました。
あるんです。
そういうことって。
毎週行われるＰＭ会議では、空室の報告があります。
そして、あれこれ対策を考えるんですが、そのなかで「四者会談」というのがあるんです。
特に長期空室の物件でやりますが、現地にオーナー・ＡＭ・ＰＭ・工事スタッフの四者が集まって対策を考えてその場で処理するというものです。
スケジュールが合えば私も行きます。
「このままだと、ベッドが入らないからドアの吊り元を変えて反対側に開くようにしたら」とか、「目の前の駐車場から部屋の中が丸見えだからカーテンを設置しておこう」とか、「この消火器ボックスさびだらけだから新しいのかってこよう」とか・・。
ことこまかに気がついた点をあげていきます。
そして、改善をしていくんですが実は「さて、やるか」と準備を始めたとたんに申込が入ったりするんです。
スイッチが入ったように。
オーラや波動のようなものが伝わるのかわかりませんが。
そこで、「申込が入ったからやっぱりやめとこ」とならないようにしないと後でまた、「やっぱりキャンセルに・・」なんていう連絡が来たりしますから面白いところです。
満室の神様がいるのかもしれませんね。