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■初の大阪開催が決定！
「第九回 猪俣道場 in 大阪」
http://www.sftd.jp/audios/seminar_101127.php
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今にもふりだしそうな梅雨空です。
そして、蒸し暑いです。
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クールビズが市民権を得てから何年も経ちますが、個人的にはやっぱり仕事中はネクタイをしてないと落ち着きません。
休みの日は大抵アロハですが。
ウチ（ＣＦネッツ）で社員募集をしています。
以下、倉橋代表（このひともネクタイしませんね）のブログより抜粋・・・http://hudousantoushi.livedoor.biz/
１．賃貸仲介、賃貸管理の経験者（宅地建物取引主任者必須）
プロパティマネジメントに興味があり、向上心の高いひと。年齢３０歳くらいまで
２．内装工事等経験者
当社の管理物件等のメンテナンス等をワンストップで対応してもらえる技術を養います。将来は、プロパティマネジメント業務に精通して頂きます。年齢３０歳くらいまで。各種免許等は、入社後、養成いたします。
３．建築関係の現場管理等の経験者
当社の建築部門の現場管理と営業をして頂きます。年齢３０歳くらいまで
４．日本料理等、調理経験者
城ヶ島遊ヶ崎リゾートなど、飲食事業部で手腕を発揮してもらいます年齢３０歳くらいまで（経験により、年齢は相談）
取り急ぎ、上記の社員を募集することに致しました。ここの所、社員の募集をしておりませんでしたが、各部門の成長に沿って、必要人員を募集いたします。まずは、履歴書を
〒234-0054 横浜市港南区港南台3-3-1 港南台214ビル407
株式会社 ＣＦネッツ 採用担当 藤本までお送りください！また、詳細については【TEL】０４５-８３２-７４４０まで。成長企業の仕事の楽しさは、充分、味わえると思います。まずは、お問い合わせください。
・・・ネクタイをするのは１．賃貸仲介･管理位かな。でも最近の人はあんまりしないか。学生時代は時給の高い男ばかりのガテン系のバイトばっかりしていました。
今朝の新聞で、「学生の家賃ローンで～オリコ最長10年」という見出しの記事がありました。
ちょうど、今後のアパートローンの取り扱いの話で来週月曜日にオリコのエライ方と会いますのでタイムリーでした。
たまたま大学不動産連盟つながりのハナシですし。
私自身日本育英会の奨学金で大学を出ましたが、通学は実家からでした。ひとりぐらしの場合は住居費もプラスですからもっと大変だと思います。
記事をご紹介しましょう。
信販大手オリエントコーポレーションは7月から、親元を離れて通う大学生・専門学校生らの家賃負担を軽減する「家賃サポートプラン」の取り扱いを始めた。入居中の家賃総額を最長10年間の分割払いとし、在学中に支払う家賃を抑える仕組みで、国内では初めてという。企業のリストラなどで教育費の工面に苦労している世帯の利用を想定している。
オリコが提携する「伊藤忠アーバンコミュニティ」「学生情報センター」の学生マンションなど計約7万8000室が対象。オリコが家賃を立て替え払いし、在学中は親が、卒業後は親か子のいずれかがオリコに毎月、月額家賃の半額以上を返す。金利は年6％程度。一括払いでも返済できる。（読売新聞平成22年7月3日朝刊）
仮に6万円の家賃で4年間借りると288万円が家賃総額です。
288万円を10年返済、年利6％で借りると毎月3万1974円の返済ですから、確かに半額くらいの負担になります。金利＋元金の総返済額は383万円ですけど。
仕送りやバイトには限度がありますから、このローンを使って入居する学生が増えるのか、はたまた賃料のうんと安いボロアパートに人気が集まるのか、無理してでも実家から通うのか、地元の大学を選ぶのか。
それから、先月6月18日に貸金業法が改正されてカードローンとかの借入限度額が収入の3分の1に規制されましたが、赤字や過少申告している自営業の親御さんとか、先ほどの例であれば年収864万円以下のひとでも借りれるのか。
あとは、敷金・礼金といった初期費用も借りれるのか。
よく、会社の借り上げ社宅で探しにくる人で「家賃しか会社に負担してもらえないのでぜんぶ家賃に乗っけられませんか？」という人がいます。中には、電気代や水道代も家賃に入れて欲しいなんていう猛者も。
6万円の家賃で4年間借りるとして、敷金2ヶ月・礼金1ヶ月・更新料1ヶ月なら、総支払い額は312万円、毎月にならすと6万5千円です。
ちなみに、このところの更新料や敷金にかかわる訴訟・裁判でいろんな判決がでているのでこういった実質表示をしていこうという流れもあります。
特に学生向けの物件を持っている方や、そういったエリアでやっている方は気になるところだと思います。
しかし、イマドキの親は大変ですね。