日ぶりの更新です、忙しかったです。
日曜深夜に新潟から帰ってきて、月曜日は朝から社内でのマネージャー会議。
翌火曜日は全国からＣＦネッツの加盟店の皆さんが、横浜のみなとみらいオフィスに集合しての会議。もちろん会議終了後の懇親会はオフィスから歩いて３分の横浜中華街です。
そして昨日水曜日は本当は休みなのですが、代々木のＩＲＥＭ-ＪＡＰＡＮ本部で勉強会でした。これはＣＰＭ（米国不動産経営管理士）の講師になるための最終実地講演テストを受けるための下準備という内容の勉強会です。
同時期にテストを受ける北郷ＣＰＭもはるばる神戸から来ていました。
夕方、終了して「一緒にメシでもどうですか？」と皆さんに誘っていただきましたが子供たちと夕食を食べる約束をしていましたので遠慮しておきました。
このところ忙しくてなかなか家族とコミュニケーションが取れていませんでしたからね。
でも朝食は必ず一緒にとりますし、そのときにいろんな話をするんですよ。子供たちが塾で習ってきたことをきっかけに話がどんどん広がります。
全然別の話をしていたのにいつの間にか歴史や地理や自然科学や宗教・哲学、お金の話に。そのうち遅刻しそうになったりしますが大事ですからね一番身近にいる大人がどんなことを考えているのかとか、いろんな物事は実はいろんなところと繋がっているとか子供のときから知っておくというのは。
今日は、朝イチで金融機関の方とお話をしてそのあとズーーッとパワポの作りこみをしていました、昼食はカップラーメンをすすりながら。
9/6・7二日間で開催される、サラリーマン流不動産投資道場主催「第５回猪俣道場」でつかうものです。
第１回は300ページ程度だったこのレジメも前回400ページを越え、今回出来上がってみればついに536ページになってしまいました・・・・。
年２回程度の開催ですからその間により詳しく、より理解しやすくと精度を上げていく努力をしています。
セミナーの総時間は１８時間。
どんな市場や状況になっても対応できるスキルをたった二日間で身につけてもらうという目的のセミナーです。
不動産投資に必要な知識を学んでいくうちに、
別々と思っていた現象があるところで繋がったり、思いもよらないところに影響を及ぼしたりすることを理解してもらえると思います。
以前地方で出張コンサルをしたときに相談者の方が、「予言を聞いているみたいです。」とびっくりされていましたが、予言でもなんでもなくロジックを積み重ねていく事により高い精度でこのままいったらどうなるか・どういう打つ手があるか・それぞれどういう結果をもたらすか。こういったことも読めるようになります。
実は「猪俣道場」の前にもうひとつセミナーがあります。
今週の日曜日（３１日）に渋谷フォーラム８で開催される不動産投資実践塾「資金調達編」。
いまの投資家の最大の悩みは「物件価格が下がって（利回りが上がって）買いたい物件はいっぱい出てきてるが肝心の銀行が融資を出してくれない」ということです。
金融機関が何を考えどういう手の内なのか、銀行をはじめとした金融機関ごとの得意物件・不得意物件はなにか。評価はどう出すか。
実名を挙げて資金調達に関する「そこが知りたい！」を大公開します。