二日間続いた休みナシの連続コンサルに続いて、今日はＣＦネッツでの個別相談５組です。
いろんなプロフィールの方が見えますがそれぞれの投資資金・目標キャッシュフロー・投資に使う期間。これらの条件に応じて方向性を決めていきます。
大抵は、まずファイナンスの二つの要素「物件」と「個人の属性」のうち後者を確定させるために金融機関に打診する必要が出てきますので事前審査用の書類を持ち帰っていただいて後日必要書類といっしょに返送してもらうようになります。
今日、こられた独身の方は「一応持ってきました」とひと通り揃っていましたのでその場で書いていただきました。
①源泉徴収票３期分②運転免許証の写し（現住所と変わっていれば住民票も）③他に借入があればその返済表。
この３点と認印があればとりあえずは打診にはいれます。
でも、皆さんいろんなセミナーに出られたりいろんな本を読んだりして勉強していますね。
１年前であれば「ＩＲＲってわかります？」と質問すると「？？？」という方が殆どでしたが今は理解している方が多くなっています。
ただ、
多くの不動産投資本には著者の方が気がついていない落とし穴がありますので落ちないように気をつけて投資を進めていく必要があります。
午前中、個人的な投資の相談も含めてサラリーマン流不動産投資道場の方とお話をしたのですが不動産投資の先生的な方でも地域・物件・手法それぞれ理論・主張があって何が正しいのかわからなくなってきましたという趣旨のことを言っていました。
不動産投資道場では年に２回「猪俣道場」という２日間連続参加費20万円の『猪俣道場』というセミナーが行なわれていますが、ＣＦネッツでの3時間セミナー「不動産投資実践塾（全4回）」との間的なセミナーを企画しているそうです。
どんな内容がいいでしょうかという話になりまして、いろんな投資本を検証するというのはどうかということになりました。
もしもＣＦネッツでこれをやると「自社を宣伝するためにじゃないの？」という取られ方をされかねませんが、サラリーマン流～は学びの会ですから立ち位置としては公正です。
ただ、この会で過去に執筆・セミナーをされている有名どころの方々の投資も切ることになりますが大丈夫ですか？と老婆心ながら心配しましたが、それは前もってこの会の立ち位置を理解してもらっていますから大丈夫ですと自信満々に返事をいただきました。
恐らく5時間程度で代表的な投資手法を深堀りして検証するといったセミナーになると思います。
楽しみにしていてくださいね。
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