「第4回首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査’０６」がようやく出来上がりました。
今日（日付が変わってしまったので昨日ですね）３時から銀座のリクルート本社に集まって、調査にかかわった２１Ｃ住環境研究会のメンバーと住宅情報賃貸版フォレントの担当者で、出来立てほやほやの冊子をみながらみんなでデータ分析と最近の市況報告を行ないました。
このデータはサンプル数１０５４件で店頭における面接による質問紙法を採用しているので入居者の年収・家族構成・希望する間取り・設備・仕様などが手に取るように判ります。
３年ごとに行なわれる調査でようやく過去のデータとの比較もできるようになりました。前回の分も大手ハウスメーカーや新聞社などが何回も引用していました。
今回の調査で面白いなぁと思った点をいくつか挙げると・・・
・単身者の７５．６％は固定電話の契約をしない。
・新規契約者の７６．９％は自宅でインターネットを使う。
・３ＤＫよりも２ＬＤＫという需要は前回も今回も７７％以上だが、３ＤＫよりも１ＬＤＫという需要が前回の３７.０％から５３．８％へ大幅に増加した。
・部屋が狭くなってもバストイレ別がいいという希望が更に増えた８０･９％→８６．８％
などなど。
その他現場からの声として、「追い炊き機能付風呂は空室対策にはならないがテナントリテンションにはなる」とか「ＴＶモニタフォンなど新しい設備こそ古い物件につけると空室対策になる」とかといった話がありました。
そういった声についてはあらためて機会があるときにご紹介しますがホントに面白いです。
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