不動産投資の達人会議　ｌ　サラリーマン流不動産投資道場

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不動産投資道場が各方面の不動産投資の達人の方々から寄せて頂きました数々のレポートを「物件を探す・買う」、「お金を調達する」、「物件を管理する」、「法律・税制を知る」という4つのジャンルに分かりやすく分け、お届けいたします。達人からのレポートが到着次第、ドンドン更新していきます。どうぞお楽しみに！！

（新着順）

■　ノンリコースローンを理解しよう！

■　不動産所有の最終形は・・・『借入金額ゼロ』

■　「こっきん」を融資先として活用する

■　オーナーチェンジ物件を買う

■　不動産を上手に増殖させる方法「その３」

■　不動産を上手に増殖させる方法「その２」

■　不動産を上手に増殖させる方法「その１」

■　金利上昇で収益不動産の価格はどうなるのか？

■　大家の相談事・ベスト５

■　税理士から見る「勝ち組」になれない大家の４つの特徴

■　競売の必須アイテム「現況調査報告書」を読み込め！

■　土地から仕入れる不動産投資は可能か！その壱

■　銀行はどのように不動産を評価するか　基本編

■　不動産の資産価値を見極める３つのキーワード

■　不動産収入を得て、初めての確定申告準備にあたって

■　「商業系物件」という不動産投資手法を考える

■　「キャッシュフロー」と「建物の品質」のリスク

■　所得税は経費である！　その四

■　不動産競売を勝ち取る鍵！「物件明細書」の裏を読め

■　「頭金ゼロ」で行う不動産投資に潜むリスク

■　孫の代まで残せる堅牢物件を建てる極意

■　地方都市における不動産投資を考える-福岡の巻-

■　「リバレッジ」の怖さを知る

■　近頃、不動産融資が受けやすくなっている理由

■　自己資金ゼロのOLでも2億円超の不動産を購入できる事実

■　リート（REIT）は買いなのか？

■　近頃の競売事情について

■　仲介手数料の不思議

■　"表面利回り"を"実質利回り"にするアパート企画の極意

■　インターネットをフル活用！競売物件情報の仕入れ方

■　プロが教える！競売における登記簿謄本の活用法

■　「家賃保証」という甘い誘惑

■　～初めて買ったアパマンの確定申告･･･入門の入門～

■　金利で破たんする不動産投資

■　所得税は経費である　その四

■　賃貸ビジネスにおける「エリアマーケティング」という考え方

■　長期修繕計画を知り投資期間を把握せよ！

■　これから不動産運営の３つのキーポイント

■　「団体信用生命」の話

■　投資シュミレーションをしよう！！

■　払った消費税を戻す裏技

■　修繕積立金って幾らあればいいの？

■　節税における社会保険料の重要性

■　不動産業を取り巻く環境の変貌

■　たかが「金利」、されど「金利」

■　「マンションは管理を買え」と言うが･･･

■　所得税は経費である！その弐

■　所得税は経費である！

■　「プロパティマネジメント」という考え方

■　アパマン経営は低所得者ほど有利！

■　アパートローンを借りるあて教えます

■　競売は怖いか？

【不動産投資家】　沢孝史
３億円相当のアパート資産を持つサラリーマン投資家

【不動産投資家】　山田一
自己資金10万円からのマンション競売のセミプロ

【資金調達コンサルタント】　川北英貴
（株）フィナンシャル・インスティチュート代表取締役

【会計士・税理士】　鹿谷哲也
鹿谷総合研究所　代表取締役

【不動産コンサルタント】　遠藤雅志
中堅ゼネコン　プロパティマネジメント室室長

【「通販大家さん」代表】　金森重樹
宅地建物取引主任者

【不動産投資家】　白岩貢
「アパート投資の王道」代表

【競売のプロフェッショナル】　伊藤光記
（株）レフォルマ　代表取締役

【不動産コンサルタント】　山崎隆
財営コンサルティング（株）　代表取締役

【不動産コンサルタント】　広瀬智也
（株）不動産投資アドバイザー　代表取締役

【税理士】　米田純子
東京シティ税理士事務所所属

【税理士・CFP認定者】　山崎信義
税理士法人タクトコンサルティング所属

【プロパティマネジャー】　森政行
NPO法人賃貸経営110番理事

【収益不動産コンサルタント】　和合実
「トレジャー発見勉強会」発起人

【税理士】　今仲清
今仲税理士事務所代表

【不動産投資家】　沢孝史　３億円相当のアパート資産を持つサラリーマン投資家

ベストセラー「お宝不動産」で金持ちになる！著者。1959年生まれ。法政大学経済学部卒業。大成火災海上保険（株）にて損害調査業務に従事、主に交通事故の示談交渉を担当する。10年ほど勤めたあと一念奮起して独立、まったく畑違いのコンビニを始めるが4ヶ月で廃業のやむなきに至る。違約金等の支払いで、サラリーマン時代に貯めた1000万円をすべて失う。その後、父親と兄の経営する電機部品製造の工場に勤めながら起死回生をはかり、平成10年9月から副業として不動産投資を始める。小額の元手で投資を始めて6年目となるが、所有不動産は7棟52室、2004年の家賃収入は2500万円に達する見込み。現在も副業として不動産投資がどこまで可能なのか、一個人に金融機関はどこまでお金を貸してくれるのか、限界に調整中。その様子は「お宝不動産」公式ホームページにて公開中。