不動産投資道場-稲葉レポート

今週土日、お時間がある方へ

2010-11-24T23:47:30Z

　今月末に迫った「第九回猪俣道場 in 大阪」ですが、　数名のキャンセルがありましたので、　追加募集をスタートしました！　　http://www.sftd.jp/audios/seminar_101127.php 　　以前、号外でお知らせいたしました通り、　２日間の「猪俣道場シリーズ」は　次回の第十回目で一旦、終了いたします。　　大阪開催は後にも先にも今回限りです。]]> http://www.sftd.jp/audios/seminar_101127.php

「猪俣道場」の評判はどうか・・・？

2010-10-25T01:21:09Z

　先日、号外でお知らせいたしましたが、　現在、DVD・CD・本・動画の販売キャンペーンを受付中です！　　http://www.sftd.jp/audios/2plus1.php 　　組み合わせによっては、　「サラリーマン流不動産投資道場」のオープン史上、　最大の値引き幅になっています。　　２３タイトルの中からお好きなものをどうぞ！　この機会にぜひ。　　http://www.sftd.jp/audios/2plus1.php 　　　また「第九回猪俣道場 in 大阪」の開催まで　あと１ヵ月ちょっとになりました。　　今回の「猪俣道場」は最初で（恐らく）最後の大阪開催です。]]> > エントリータイトル　：　猪俣道場　　　http://beyond-imagination.biz/article/152539662.html 　　>> エントリータイトル　：　第５回猪俣道場1日目　　　http://ooyataka.exblog.jp/9003174/ 　　>> エントリータイトル　：　第５回猪俣道場２日目　　　http://ooyataka.exblog.jp/9010643/ 　　その他にもあると思うのですが、　うまく検索しきれなかったので、また改めてご紹介出来ればと思います！　　定員まであと少しとなっております。　　迷っておられる方も多いと思いますが、　きっと価格以上の価値を感じて頂けると思います。　　ぜひどうぞ！　　　▼「第九回猪俣道場 in 大阪」の詳細はこちらから　　　http://www.sftd.jp/audios/seminar_101127.php

不動産投資　と　飲食店経営　の資金調達の違いとは？

2010-10-11T01:29:07Z

今年の夏は暑かったですね・・・。その間も様々な出来事が起きました。民主党の代表選から長期金利の低下、株安や円安。そしてつい先日、基準地価の発表なども。不動産は経済環境の影響を大きく受けますので、こうした政治・経済の変化を見逃すわけにはいきません。武蔵コーポレーションの大谷社長のブログに今月（9月）に実際の取引があった借入金利の事例が掲載されています。 http://www.sftd.jp/ooya/2010/09/post_311.html これを見て思うこと、それは、いかにうまく資金調達をするかが不動産投資成功の分かれ目であるということ。]]> http://www.sftd.jp/audios/seminar_101127.php また、「2010年度版プロフェッショナルの賃貸経営術」 http://www.sftd.jp/2010/dvd.php 更に「2010年度版不動産投資の戦略マップ」も http://www.sftd.jp/audios/2010_map.php 引き続き受け付けております。こちらもよろしくお願い致します！

「第九回猪俣道場」を「大阪」で開催します！

2010-07-25T02:08:36Z

　既にサイトをご覧の方はご存知かもしれませんが、　「第九回猪俣道場」の受付がスタートいたしました！　これまで八回、開催して参りましたが、　今回、初の東京以外での開催となります。　開催地は【大阪】です！！　大阪を中心とした関西圏、近畿地方、中部地方、　そして、四国、九州の皆さま、　ぜひお越しください。　「第九回猪俣道場 in 大阪」【詳細は▼こちら】　http://www.sftd.jp/audios/seminar_101127.php 　これまで大阪を中心とした、　関西圏の方々には多くのご参加を頂きました。]]> http://www.sftd.jp/audios/seminar_101127.php 　たくさんのお申込、お待ちしております！

iPhoneやiPad、そしてTwitterの先にあるもの・・・

2010-04-21T07:11:04Z

　先日からご案内しております　「第八回猪俣道場」ですが、残席があと【１席】となりました。　これまで多くの方々にお申込頂き、嬉しい限りです。　　900ページを超える資料とともに、　皆さんをお迎えいたしますので、ぜひご希望の方はお早めにどうぞ！　　　　▼【残席あと１席】「第八回猪俣道場」の詳細はこちらから　　　http://www.sftd.jp/audios/seminar_100605.php 　さてさて、最近、iPhoneやiPad、そしてTwitterなど　IT業界に新たなテクノロジーやツールが登場しています。　　一時期、携帯などのモバイル端末やブログなどが登場した際、　新たなビジネスが生まれました。　　そして、それらのテクノロジーも　不動産投資や賃貸経営に少なからず影響を与えています。]]> http://www.shukan-jutaku.com/semi/semi_twitter_H220528.html 　　私たちとは全く関係ありませんが、　Twitterという新たなツールが不動産業界に与える影響は何か？を　知る上では参考になるかもしれません。　　私も都合が大丈夫そうなら参加したいと思っていますが、　まだ未定です。　　しかし、いまどき、申込がFAXだけなんて・・・。　　それはさて置き、ということで、　「サラリーマン流不動産投資道場」でも新たなTwitterアカウントを　作成してみました。　　http://twitter.com/sftd_jp 　　また、調子に乗って個人的にも稲葉アカウントを作成しました（笑）。　　http://twitter.com/inaba_yuichiro 　　新たな試みとして、色々と勉強しながら使ってみたいと思います。　よろしければ、フォローお願い致します！

【残席あと３席】となりました

2010-04-14T01:35:27Z

近頃の東京は暖かい日があったかと思いきや、いきなり寒くなる。寒暖の差が激しい日が続いています。こんな時は風邪をひきやすいので、気をつけなければ、と気を引き締める日々です。 6月5日、6日に開催する「第八回猪俣道場」ですが、お陰さまで多くの方々からお申込頂いております。定員は20名なのですが、今回は定員35名で開催することにしました！残席はあと３席です。不動産マーケットが変化し始めているこの時、一生モノの知識と情報を得たい方、お待ちしております。今回は過去最高の900ページのボリュームでお届けいたします。また、今回の「第八回猪俣道場」から特典が変わりました。]]> http://www.sftd.jp/audios/seminar_100605.php

【新着セミナー】６月５日、６日にセミナーを開催します！

2010-04-05T03:52:33Z

３月２１日に無事、　「2010年度版プロフェッショナルの賃貸経営術」が終了いたしました。　　ランチタイムにもセミナーをするなど、　かなり詰め込んでしまった１日でしたが、　ご参加頂きました皆さま、お忙しい中、ありがとうございました！　　途中休憩を挟んだとは言え、　９時間、懇親会を入れれば１１時間のマラソンセミナーでしたが、　アンケートを拝見する限り、多くの方にご満足いただけたようで　嬉しい限りです。　　セミナーでは講師陣から色々な切り口からお話がありました。 http://www.sftd.jp/audios/seminar_100605.php 　　前回の「第七回猪俣道場」を開催したのは　去年の10月。　　次回開催は６月５日（土）、６日（日）です。　　今回は８００ページを超える　枕のような資料で２日間、みっちりと学びます。　　毎回パワーアップしている「猪俣道場」、　私も（当たり前ですが）すべて参加しています。　　そして、毎回、内容が濃くなっている猪俣先生に脱帽してます・・・。　　今年の「猪俣道場」の開催は　今回限りとなります。　　不動産市況がちょっとずつ変化している今、　一生モノの知識をぜひ身につけて頂ければと思います。　　尚、今回の「第八回猪俣道場」から　新しい、割引プラン、その名も「複数割」をご用意しました！　　詳細は下記のページ記載しておりますので、　ぜひ今すぐご覧ください。　　　http://www.sftd.jp/audios/seminar_100605.php 　　セミナー会場で、　両手いっぱいに手を広げてお待ちしております！　　▼「第八回猪俣道場」の詳細はこちらから　　　http://www.sftd.jp/audios/seminar_100605.php]]>

なぜ、アイツは有料のセミナーを企画するのか？

2010-03-07T08:39:32Z

不動産とは全然関係ありませんが、　　先日、ジーパンを履いたら、右の後ろのポケットがモコモコしてました。　　　　手を入れたら、クシャクシャになった紙の感触。　　　　　「あぁ～、なんかの領収書かな・・・」　　　　と思って右手をポケットから引き出すと、　　手のひらにはナント・・・　　　　　　一万円札！！　　　　う、う、うれしい・・・。　　　　領収書という期待に反して、一万円という結果。　　朝から大サプライズでした（笑）。　　どこ行ったのかな・・・と思ってたんですよね。。。　　　　　　実は、　　これと同じことがセミナー（企画側）でも言えます。 http://www.sftd.jp/2010/ 　　決して期待させない内容ではありません。　　しかも、安くない価格設定です。　　　　だからこそ、その期待度を上回るような内容にしていく。　　　　これが私たちのスタンスです。　　　　もちろん全ての方が大満足が目標です。　　ですが、なかなか100％には行きません。　　　　その中で100％をトコトン追及していくのが、　　私の仕事だな、、、と思いながら仕事をしています。　　　　今回のセミナー、　　このページで書いてある期待して欲しいことを　　　http://www.sftd.jp/2010/ 　　上回る内容で開催出来そうです。　　　　ぜひ、多くの方に聞いて頂きたいです。　　価格以上の価値あるセミナーにします！　　　　▼「2010年度版プロフェッショナルの賃貸経営術」　　　http://www.sftd.jp/2010/]]>

このセミナーのデメリットは・・・

2010-03-05T05:37:38Z

　今月、3月21日（日）に開催される　「2010年度版プロフェッショナルの賃貸経営術」、　現在、各講師の方々と講演内容の詰め作業を行っています。　　▼「2010年度版プロフェッショナルの賃貸経営術」　　　http://www.sftd.jp/2010/ 　結論から申し上げますと、、、　　　「スゴクいい内容になりそう！」　　です。　　ただ、デメリットがあります。]]> http://www.sftd.jp/2010/ 　　たくさんのお申し込み、お待ちしております。

1,000万の売却損が出ても売るのはなぜ？

2010-02-25T04:42:37Z

　先日から受付中のセミナー、　「2010年度版プロフェッショナルの賃貸経営術」ですが、　懇親会の定員があと９名になりました。　　　▼「2010年度版プロフェッショナルの賃貸経営術」　　　http://www.sftd.jp/2010/ 　　懇親会は会場近くのお店で開催予定です。　せっかくの機会、不動産談義に花を咲かせましょう！　　　ところで皆さん、　収益物件を売却したことがありますか？　　不動産の世界でよく言われる、こんな事があります。　　　「不動産は買うより、売る方が難しい」　　買うのは簡単です。　自己資金でも借入でも、お金を用意できたら、　あとは「買います」と言えばいいだけです。　　しかし、売る場合、　「出来る限り高く売りたい」と思うのは誰しも同じです。　　ただ、ほとんどの場合、　「売りたい価格では売れない」でしょう。]]> http://www.sftd.jp/2010/ 　　たくさんのお申し込み、お待ちしております。

リフォーム・リノベーションをする際の注意点

2010-02-18T05:57:14Z

先日、とある不動産会社の方とお話した際、リフォーム、リノベーションについての話になりました。要約するとこんな話です。　「リフォームとかリノベーションとか、最近、流行ってるでしょ？　　あれ、気を付けた方がいいよ。　　大体、ああいう事例って、　　短期的な視点でしか見てないから」実際、REITのIR資料を見せてもらうと、大手の不動産会社が気合い入れてリノベーション・リフォームを行い、「家賃、入居率がアップしました！」という発表の２年後、「昨今の不況により家賃・入居率が低下しました・・・」みたいな資料を出してきます。以前、アートアベニューの藤澤先生のセミナーを開催した際、こんな一言がありました。 http://www.sftd.jp/audios/007.php 私は名言だと思っています。これは、リフォーム・リノベーションでも同様でしょう。先の言葉をアレンジすれば、「リフォーム・リノベーションをした一年目はその追加投資の価値が見えにくい」となります。つまり、リフォーム・リノベーションをしても、その投資が良かったのか、そうでなかったのか、わかりません。一年目は家賃も上がって、入居率も上がるでしょう。しかし、本当に大切なのは、「その状況が継続するかどうか？」です。多くの方が痛い目にあって、初めて先の言葉の真意を理解する現状があります。先人の知恵を借りて、将来のリスクを出来る限り回避すること。それが勉強することの目的です。現在、受付中のセミナー、「2010年度版プロフェッショナルの賃貸経営術」も賃貸経営の経験豊富なプロフェッショナルたちが講演します。小手先ではない、本当の賃貸経営術を学びたい方、ぜひ、お越しください。キーワードは「継続性のある経営術」です。そんなホンモノの賃貸経営を感じて頂ければ嬉しいです。５人のプロがホンモノの賃貸経営術を伝授するセミナー ▼「2010年度版プロフェッショナルの賃貸経営術」 http://www.sftd.jp/2010/]]>

賃貸経営者（投資経験者）向けの実践セミナーを企画しました

2010-02-08T08:58:02Z

こんにちは。　　最近の"満室経営セミナー"に　　　　　「ん？！」　　と感じている「サラリーマン流不動産投資道場」の稲葉です（笑）。　　どういうことか？　　この５～６年で投資経験者の大家さんが非常に多くなりました。　中には資産数億円、家賃収入が一億を超える方もいます。　　これまで「いかに買うか？」「いかに融資を引っ張るか？」という　テーマが好まれていましたが、　近頃は「所有」から「運営」にテーマが移ってきたと感じています。　　けれど「運営」となると　決まって「満室経営」というキーワードが出てきます。　　確かに「満室経営」は大切です。　　　「リフォーム・リノベーションして家賃が●％上がった！」　　みたいな話が多くあります。　けれど、それと同じくらいこんな話が多くあります。 http://www.sftd.jp/2010/ 　　10年、20年、30年と続く賃貸経営を勝ち抜くための　知のエッセンスをちりばめた１日セミナーです。　　未経験者の方には馴染みない内容かもしれません。　しかし、投資経験者の方々には　これまでとは一味違ったコンセプトになっています。　　単なる枝葉の話ではない、　賃貸経営者に必要な「ホンモノ」をお届けします。　　■<新着セミナー> 　　「2010年度版プロフェッショナルの賃貸経営術」　　　http://www.sftd.jp/2010/ 　　たくさんのお申し込み、お待ちしております。

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お知らせを１つだけ

2010-01-26T06:59:17Z

　今回は短くお知らせを１つだけです。　　「2010年度版不動産投資の戦略マップ」の　テーマ別でダウンロード販売がスタートいたしました。　　　http://www.sftd.jp/audios/2010_map.php 　こちらは実験的な取り組みの為、　1月31日（日）までの限定とさせて頂きます。　　その後、状況を見て　ご好評頂きましたら継続いたしますが、　期日（1月31日）で終了となる可能性があることを予めご了承ください。　　　　「市場の状況だけ知りたい」　　　「今、どんな融資審査基準なのかだけを知りたい」　　　「この投資手法を学びたい」　　　「この人の話を聞きたい」　　そんなニーズにお応えしました。　通常のDVDと比べて安価に設定しておりますので、　この機会にぜひ。　　　http://www.sftd.jp/audios/2010_map.php 　　　また「オープン６周年記念キャンペーン」も　引き続き実施中です！　　ぜひご覧ください。　　　http://www.sftd.jp/audios/2010_the6thanniversary.php

「筋肉質な不動産投資」を実践する2010年

2010-01-19T05:49:42Z

年末年始、皆さんはどうお過ごしになられましたか？　私は風邪で７日間寝込んでいました・・・。　ただ、お陰で3kg痩せたのでヨシとしてます（笑）。　　ようやく体調の悪さも底を打ち、　これからＶ字回復を狙ってます。　　さて、２０１０年がスタートしました。　私が色々な方々とお話する中で、　この2010年から非常に求められるテーマ、　それは「筋肉質な不動産投資」です。　　財務体制、物件収益力、賃貸経営体制、知識・情報量、etc... 　　ぜい肉のついた１０億円の資産より　筋肉質な３億円の資産が強い時代。　　そういったものが求められる一年じゃないかと。　　新しい物件を買う事も大切ですが、　この時期に、この１年で取り組むテーマを考えてみてはどうでしょう？　　10年くらい前の話ですが、　学生時代、とある雑誌の仕事をしていた私は、　当時、お世話になったリクルートのある編集長から企画力を鍛えるため、　「（ある）テーマに沿った企画を100本考えてみろ」　という課題を出された事がありました。　　若く、熱い当時の僕は（笑）、　「よっしゃぁ～、考えてやるっ！」と本当に100本の企画を出したことがあります。　　不思議とこれまで思いつかなかった発想が出てきたり、　新たな本質を感じる事が出来たり、　すごく良い経験になったことを覚えています。　　同じように、　今、目の前のポートフォリオを直視して、　こんな自問自答をしてみてはどうでしょうか？　　　・空室率を下げる方法を100個考える　　・金利交渉を優位に進める為の準備を50個考える　　・入居者が退去しないための施策を100個考える　　・継続的な不動産知識・情報を得るための方法を100個考える　　・今の物件で利回りを上げる方法を100個考える　　ぜひ週末の三連休で実践してみてください。　自分で考えることで誰かの話では感じられない何かが掴めると思います。　　　また、12月に開催いたしました　「2010年度版不動産投資の戦略マップ DVD版」も近日中に　お知らせすることが出来そうです。　　こちらはまた改めてお知らせいたしますので、　今しばらくお待ちください。

「2010年度版　不動産投資の戦略マップ」無事、開催いたしました

2009-12-10T10:14:42Z

先日の土日に「2010年度版　不動産投資の戦略マップ」を無事に開催いたしました。お陰様で定員（80名）ピッタリで開催することができ、当日も多くの方々にご参加いただきまして、誠にありがとうございました。また懇親会でも色々な方との交流を深めて頂いたご様子の方々も多く、嬉しい限りです。この場をお借りし、ご参加いただきました皆さま、ご講演頂いた皆さま、またスタッフとして活躍して頂いた皆さま、その他、ご協力頂きました皆さまにお礼申し上げます。ありがとうございました！！今年の主な活動は今回のセミナーでいったん終了いたします。セミナーも終え、年末まで一息・・・、と行きたいところですが、そうはいきません。。。年明けからも新企画や新事業を考えており、その準備に年末年始を費やしそうです。ただ、このご時世、新しい事にチャレンジできる事自体、幸せなことですよね。日々、自分に厳しく進んでいかねば、と気合を入れております。明日の金曜日は「猪俣道場」卒業生での忘年会です。神田で鍋をつつきながら、不動産話に花が咲きそうです。忘年会の冒頭には 2010年３つのキーワード、ということで、猪俣先生にショートスピーチをして頂きます。３つのキーワードとは・・・それは参加者だけのお楽しみ、ということで（笑）！あー、楽しみだ・・・！皆さんも忘年会、新年会とお酒が続くと思いますが、どうぞ風邪などひかず、気を付けてくださいませ！