稲葉裕一郎
不動産投資未経験の方に、
「今、不動産投資を勉強している最中です」という話をお聞きします。
勉強方法は様々です。
本を読んだり、セミナーに行ったり、
投資仲間の不動産投資経験者に聞いてみたり、
親戚の不動産オーナーに聞いてみたり。
多くは経験者の話を聞いて、
その投資手法を真似るやり方を取っている方が多いように感じます。
ここで気をつけなければならないのは、
その人と自分は状況が違う、ということです。
誰かが自分の体験を人に話す時、
詳細に伝えたとしても、伝えきれない「ナニか」が必ずあります。
実はその「ナニか」が一番、重要なポイントだったりします。
ですから、
実際に不動産投資をする場合は
人の話や投資手法は参考程度の「道具」として聞く方が無難です。
よくよく勉強してみると、
不動産投資のやり方・手法はたくさんある事に気づくはずです。
その時代によって
取るべき戦略は異なりますし、
その人の状況や将来の目標によって異なります。
時代と自分の状況・目標に合った投資戦略を立てて実行する、
実際に形になるまでは時間がかかるかもしれません。
ただ「急がば回れ」で、実は一番の近道だったりします。
ここからは宣伝になってしまいますが、
「猪俣道場」の講師、猪俣先生が
よくおっしゃっている表現で「モノサシをそろえる」という考えがあります。
不動産投資は投資ですから、
数字の世界です。
不動産投資経験談を聞いて、
利回り●％です！という話がありますが、
その数字の算出方法や根拠は人によってマチマチの場合がよくあります。
ですから、
その話を聞いて、自分のモノサシに合わせて、
再計算をしてみる。
そして、自分のモノサシで
その体験談の評価を行う。
そうしたスタンスが大事ではないかと思います。
それを学ぶには下記のDVDセミナーがお勧めです。
▼プロが使う１０個の投資分析法
http://www.sftd.jp/audios/005.php
すでに理解して自分のものになっている、という方は必要ありませんが、
利回りの算出方法、投資効率・安全性（危険度）などを
自分で計算できないという方はぜひ身に付けて頂きたい知識です。
もし、不動産投資をする、と決めた方ならば、
心の底からお勧めします。
▼プロが使う１０個の投資分析法
http://www.sftd.jp/audios/005.php
