稲葉裕一郎
以前、メルマガの編集後記でも書いたのですが、とあるマンションの一室でやっているバーがあります。ごくごく普通のマンションなんですが、中はバー。
同じように、この前聞いた話で、あるマンションの一室が会員制の飲み屋になっていると。
最近、こういう「マンション一室」ビジネス、多いですよね。
飲食店の出店については、、、
私も詳しくないんですが、不動産投資という観点でそういうのってオモシロいなって思いました。例えば、バーであれば、そんなに投資をせずに出来そうな感じもします。もちろん、近隣の迷惑や飲食店なら免許や衛生面で気をつけなければならない等、リスクはありますが、いいな、と。
マンションの一室であれば、普通の店舗物件より低額で、尚且つ、柔軟性を持っていけそうな気もします。キッチンや水周り、トイレもありますし。立地によっては全然アリかも、と。今度、詳細のシミュレーションしてみようと思ってます。
そんなことを仕事の帰りに考えていたら、「もし、そういうバーをやるとしたら、どんな名前にしよっかな・・・」と妄想してしまいました。
最初に出てきた店名案。僕の名前、稲葉にちなみ・・・
「INA BAR」
・・・。
はい、お察知の通り、即、却下です（笑）。
リリエ さんからのコメント
「Barマンション」面白そうですね！
渋谷には「CAFEビル」ありますよね。
会員制ってイイですよね。
隠れ家的で☆
投稿者: リリエ | 2006年7月 5日 18:08
稲葉 さんからのコメント
リリエさん
またまたコメント、ありがとうございます（笑）
確かに隠れ家的ですね。
実際、見た目もちょっと高級なマンションなので、
セカンドハウス的な感じかもしれません！
今度、そのオーナーの人に会ったら、
詳細聞いて、このブログでレポートしますね。
（いつになるか分かりませんが）
お楽しみにっ！
投稿者: 稲葉 | 2006年7月 5日 18:44
とよちゃん さんからのコメント
「マンション１室の可能性」、とっても素敵な提案と思います。
ただ、ご同様に区分所有物件で賃貸事業をしている私の経験から申しまして、
バー、店舗など居住以外に使いますと、管理規約なり規則違反を主張され、トラブル、退去、売却などという悲惨な結果に結びつく可能性大と予測されますので、ご注意が肝要かと思います。
投稿者: とよちゃん | 2007年4月 6日 08:22
稲葉 さんからのコメント
とよちゃんさん
コメントをありがとうございます。
確かにご指摘の通り、普通のマンションではほぼNGですよね・・・（笑）。
ただ、バーに限らず「マンション一室」というスペースを活用する方法は住居に限らず色々とあるのかなと思っておりました。最近はそこまで手をかけるなら、普通に住居として貸した方がラクだなと考え直してしまいましたが・・・（笑）
ちなみに、このブログを書いたときはシミュレーションをします、と言ったにも関わらず、まだしてません（笑）
投稿者: 稲葉 | 2007年4月 6日 11:05