株価と為替と長短金利・・・

っていうか、修造君にならってましなことを書こうと思ったはいいが・・・
ここ数日の、株安・円高が僕の思考を狂わせる・・・（今日は反発したが・・・）

といっても、個人的には、円安・株↑が当面の流れであると確信している。

が、えびす様にある某会社の代表者に、思わず、↑で間違いないよね？？って昨日確認してしまった僕
・・・
『6％の下落でしょ。一時的なものですよ！』
『仕込み時ですか？』　即座に確認する僕
にやり。。。

短期金利が上がって困るのだ～れ？

個人的には、短期金利の上昇と、長短のスプレッドがつぶれている現状は、
いい兆候であると判断する。

消費が伸びていないという実感がある僕は、（正直投機はできるが消費は出来ない・・・）
消費や可処分所得が伸びていない僕の現状に怒りを覚えつつも、
（つうか、納税して子供を育てる僕になんで育児手当払わないか？？甚だ疑問！！訴えてやる！）
インフレ到来！バブルへGo！を心待ちにしている？そうなると言い続けている。（事実そうなりつつある）

長短の金利の差がなくなってきた事・短期が上がった事をもって本格的に上昇するって見るのが正しいのではないだろうか？

金利の上昇分は、反応速度が遅くなるとはいえ、賃料しいては、バリューの上昇で打ち消されるので
インフレ時の不動産の見極めかたは、金利↑＝賃料↑＝バリュー↑という相関関係が成立つか否かという事であろう。
注意すべき物件は、僕はレジだと考える。
理由は、可処分所得が上がっていないのに、インフレに直面している僕をターゲットにする物件は、正直辛いでしょう。。。
レジなら高級賃貸マンション（億ション）か、石ころに限る・・・
個人的には、売り抜け狙いのオフィスが良いと思う。

とはいっても、調達コストを抑えるにこした事はないが、だからといって今買い急ぐのはどうかと思う！
個人的に、お金持ちはいいなって思うのが、SBIの長期の固定・・・
イニシャルで積める人にとってはいい調達手法である。。。

それはさておき、
区分と一棟の議論！僕も加えろ！！！！！

僕は、一棟！（金あれば・・・×ジャンク）だって儲かりまっせこれ！！！
食べさしてもらっております。ありがとござんす。。。

ジャンク一棟は×、動かない・値が下がる・使えねー

億ション（低層系）◎　タワー（実需なら○）
石ころ◎
中途半端×

これが実態ではないだろうか？

アル意味いい物は、インフレ・デフレ関係ないような気がする・・・

※　石ころは基本インフレ×だが、
石ころはインフレの影響を受けないから石ころ価格で買えば良いのだ！
と最近気付いた・・・