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| 不動産投資奮闘記 |
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不動産投資道場へようこそ。
毎日、仕事をするサラリーマン。
このサイトを運営する発起人もあなたと同じ、
普通のサラリーマンです。
ただ普通のサラリーマンとは違う所があります。
それは「サラリーマン大家」である、という所です。
実際、サラリーマンの方は不動産投資に対して、
次のようなイメージを持っていることが多いです。
「不動産って何かリスクが大きいイメージがある」
あなたが、そう考えるのは、
全く不思議なことではありません。
他の不動産関連のサイトでは、なかなか言えませんが、
私たちは声を大にして申し上げましょう。
株と比べれば、初期投資にかかるお金も大きいですし、
地価が下落するリスクもあります。
部屋を借りる人が見つからない！なんてリスクもありますし、
建物を修繕する費用もバカにならない、というリスクもあるでしょう。
ですが、一方で、
サラリーマンでありながら、
不動産投資を成功させている人がいるのも事実です。
そこには大衆が知らない、いくつかの理由があります。
細かい事を挙げればキリがないですが、
象徴的なことを申し上げます。
まず、新聞広告にあるような「利回り７％！新築ワンルームマンション！」はちゃんと勉強しているサラリーマン投資家は一切見向きもしません。
こんな投資をしていればかなりの確率で失敗します。
次に、建物の修繕など突発的な出費が怖い、と言われますが、ちゃんと勉強しているサラリーマン投資家は、それらの費用も含めて、事前に自分の投資をこれ以上なくシミュレーションしてから不動産を購入します。
不動産業者は信用できない、と言われますが、残念ながらそういう業者がいるのも事実です。
一方で、信頼できるプロの不動産業者がいるのも事実です。
不動産投資は金持ちの投資だ、と言われますが、サラリーマンにとって非常に有利な投資でもあります。
けれど、不動産投資では大儲けはできません。
非常に地味な投資です。株のような一発逆転の派手さはありません。
では不動産投資をするサラリーマンはどんな理由で不動産を購入しているのでしょうか？
それを考えるのに２つの事を説明しなければなりません。
まず、不動産投資を検討するサラリーマンの多くが、将来の不安からの脱却を理由として挙げています。
年金不安、企業不安、急なリストラなど将来起こりえる収入を絶たれる不安から自分で安定的な収入を得る、という対策として不動産投資を検討するわけです。
もう１つは不動産投資の特徴です。株式投資や債券など、他の投資と比べて、不動産投資の特徴は、大儲けできない、という事です。
逆に言えば、継続的な安定した収入を得ることができるという事です。
株式投資は毎月、自分の銀行口座にお金を振り込んでくれませんが、不動産投資は部屋を借りてくれる人が毎月、家賃を口座に振り込んでくれます。
ここまで読んで、「不動産投資をやるぞぉ～！」と安易には考えないでください。
１つ確実に言えることは、何の勉強もせずに投資をすれば必ず損をする、ということです。
これは株でも為替でも債権でもあらゆる投資について言えます。
不動産投資も例外なく、運が良かった、という事を別にすれば、何の知識もなく投資をすれば必ず損をします。
ですので、安易な気持ちで投資はしないでください。
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