不動産投資の最大のコスト、
それは言うまでもありません。

「税金」です。

リフォームやバリューアップによって
家賃を上げることは物件価値の観点からも非常に大切です。

また、修繕費や管理費などを
削減することも同じように非常に重要です。

しかしながら、不動産投資において最も重要なこと、
それが「いかにして税金を抑えるか？」です。

家賃が上がったといってもせいぜい１０％程度でしょう。
５万円のワンルームが５．５万円で貸せた、というように。

また、管理費や修繕費も
全体に対するインパクトの割合で言えば大きなものではありません。

一方で「税金」が全体のリターンに与える影響は絶大です。

なぜなら、利益の数十パーセント（！）も納めなくてはならないからです。

資産を増やすのも大事ですが、
もっと大事なことは、せっかく築いた資産を減らさないことです。

つまりディフェンスです。

資産家が資産運用より「節税」に熱心な理由、
それは、資産を増やすより、減らさない事が大切だということでしょう。

しかし、実際のサラリーマン大家さんの中には
「節税」の重要性を感じていない方も多くいらっしゃいます。

なぜか。

その要因の１つは、そもそも「税金」に対する認識を
強く持っていないことが挙げられます。

また、「税理士に任せておけば安心だ」とお考えの方も多いでしょう。

ここで現実を申し上げます。

全ての税理士が不動産投資にまつわる
節税の方法を指南してくれるわけではありません。

私たち投資家が勉強し、知り得た節税法を税理士に指摘し、
「そういうやり方もあるんですね」と初めて知るケース、
実際には多いこと、ご存じでしょうか？

しかしながら、
節税法は個別の状況によってかなり複雑であることも事実です。

そこで、今回、
下記の条件に合う方々を対象として節税DVDセミナーを制作いたしました。

　□サラリーマン大家である
　□自身で確定申告をしている
　□法人設立をしていない
　□収益物件購入前、もしくは購入後２年以内である
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もし、皆さんが上記の条件、２つ以上に当てはまる場合、
このDVDセミナーはオススメです。

このDVDセミナーの講師は
業界初と言っても良いでしょう。

「不動産投資専門」の税理士、叶（かなえ）先生です。

叶先生は「不動産投資専門」の税理士として
関西を中心にご活躍されている現役税理士です。

ご自身でも不動産投資を実践し、
その経験から得られた節税ノウハウをパッケージ化いたしました。

「節税」ってなんだろう？

とお考えの方から、

「これから節税に力を入れるぞ！」

という方まで基礎から学べますので、
多くの方にご利用頂けるでしょう！

ではここで講師プロフィールとDVDセミナーの内容をご案内いたします。

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	本DVDセミナーの講師　：　不動産投資専門税理士　叶 温（かなえ ゆたか） 先生 ◆叶税理士事務所 代表 ホームページ ： http://tax.kanae-office.com/ １９７４年生まれ。甲南大学経営学部卒。 税理士・AFP・宅建主任者・マンション管理業務主任者。 大学卒業後、広告代理店の営業マンとして３年間勤務。 平成１５年税理士合格後、平成１８年税理士登録。平成１９年４月開業。 税理士でありながら会計事務所勤務時代に、年収４００万円で１億の不動産をフルローンで購入した不動産投資家でもある。現在は不動産投資を実践する収益不動産専門の税理士として、関西を中心にクライアントに合わせた実践的な税金・キャッシュフロー戦略サービスを提供している。また各種専門家や不動産仲介業者、管理会社とのネットワークを持ち、不動産投資家のサポート役として活躍中。 メルマガ　「確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術」

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