「サラリーマン流 不動産投資道場」を運営している身として、
トクすることがあります。
こと金融・投資において、
オイシイ情報は専業のプロ不動産投資家に集まる仕組みになっており、
一般に出回った情報はプロが見向きもしない『残りモノ』であることが多いようです。
そんな中、
「サラリーマン流 不動産投資道場」の運営で培ったネットワークの中で、
プロが持つ情報と同等の情報が得られる場合があります。
その1つに、「独特の投資手法」をコッソリと紹介してもらったりするのですが、
そうした特別な情報も、皆さんのような一般投資家さんに提供することが、
私たち運営者の重要なミッションの1つであると思っています。
今回も、そうした取り組みの1つで、
まだそれほど一般化されていないユニークな投資手法を
CDセミナーを通して紹介させていただくことしました。
ご存知の通り、 不動産投資には様々な独自の投資手法が存在します。
例えば、思いつく手法として、
・ 安いボロ物件を買い、リフォームしてバリューアップする方法
・立地にこだわり、多少低くとも長期的に安定的な利回りを実現するという方法
・住宅ではなく、店舗や事務所用途など法人需要を狙う方法
・地方の高利回り物件を狙ってキャッシュフローを稼ぐ方法
・リスクを負いつつも高いレバレッジを聞かせながら加速的に資産を増やしていく方法
などが挙げられます。
皆さんも、
このホームページ以外にも色々なホームページや本で勉強されているでしょうから、ご存知の手法も多いと思います。
こうした成功的手法に共通するキーワード、
それが「逆張り」です。
ここでいう逆張りとは、図の「A」の部分です。
不動産投資では、「A」の部分、つまり他者が見極めていない価値を見抜き、最初に投資をした人が多く後から参入してきた投資家に比べ、収益性は高くなります。
（補足ですが、一番いけないのは、言うまでもなく「C」の部分に投資をすることです。気をつけましょう）
今回、CDセミナーとしてご紹介するのは、「A」の部分の投資手法についてです。
つまり、比較的注目されてはいないが、実はいい投資ではないか、という投資手法です。
キーワードは「底地（そこち）」です。
その具体的な手法はCDセミナーをお聞きいただくとして、
今回のCDセミナーをお申込されるにあたって、気をつけて頂きたい注意事項があります。
まず、このCDセミナーは、
第一に、単年ベースでの高利回りの投資をしたい方には向いていません。
第二に、最低でも500万円前後の現金を持っている方でないと難しい手法です。
第三に、注目されていないとはいえ、その投資対象自体を見つけ出すことはカンタンではありません。つまり購入機会が限られています。
一方で、この投資手法のメリットは、
長期的で非常に堅いキャッシュフローが実現できます。
また、 可能性の1つでしかありませんが、この投資自体が大化けする可能性があります（全てではありません）。
加えて、
空室・維持管理の手間などの一般の不動産投資の懸念とされる問題が殆どありません。
つまり、究極的な超低リスクの投資手法で、確実な利回りが得られる投資手法です。
どんな方にオススメかと考えれば、例えば、
現在、中古の物件を所有し、月々のキャッシュフローが乱高下する方などはこうした固い投資をして全体のキャッシュフローを安定させる、という複合技も考えられます。
また、豊富なキャッシュを持っており、非常に堅い物件に対して投資をして、しっかりと着実にキャッシュフローを得たい、という方にとってもいいでしょう。
つまり、非常に特異な投資手法だけに、全ての人に価値があるとは言えない、ということです。
もちろん、こんな投資手法があるんだ、なるほど、と勉強したい方にとっても、良い内容です。
今は必要なくても今後、投資の可能性として知っておく、ということでも良いと思います。
こうした前提をしっかりと理解した上で、お申込をお願い致します。
では、今回のCDセミナーの講師をご紹介いたします。
今回の講師は、現在、不動産投資道場ブログでもご活躍頂いている山田純男先生です。さすが、と言わざるを得ないお話も多々ありました。また、CDセミナーの最後には、「底地投資」以外にも山田先生が注目している投資手法について解説頂いております。
この山田先生に対して、対談形式で発起人、幸田がサラリーマン代表として聞き倒しています！
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本CDセミナーの講師 ： 山田 純男 先生：
 ワイズ不動産投資顧問 代表取締役
1980年から、三井不動産販売（5年間）、リクルートコスモス（5年間）にて契約業務、営業法務関連の業務に従事。１990年、独立。独立当初は競売不動産の売買を中心にした事業を展開。その後、投資家からの依頼で競売不動産売買のコンサルティングを開始。
1993年、週刊住宅新聞｢東京地裁競売物件開札トピックス｣内で競売市場を紹介するコラムの執筆を担当。1996年、「プロが教える競売不動産の上手な入手法」を出版。業界の中では珍しく9年間のロングセラーとなる。現在も販売している。
1998年、競売不動産専門投資ファンド「M.F.Pオークションファンド」の運営を開始。
2000年、ワイズ不動産投資顧問設立。国交省へ不動産投資顧問業登録。会員制サービス、「ワイズサークル」の発足、サラリーマン投資家などへのコンサルティング開始する。
1999年から業界団体主催講習他各種セミナー講師を務めるとともに各種専門誌、その他一般雑誌などに記事出稿、底地投資のコンサルティングを開始
2003年、底地投資特化型ファンド「M・F・PオークションファンドⅡ」（共同地主ファンド）組成・運用開始
2005年、「サラリーマンが地主になって儲ける方法」
資格
不動産コンサルティング技能登録者
宅地建物取引主任者・土地家屋調査士・行政書士
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尚、本セミナーに先立ってリリースした「逆張り投資シリーズ第一弾、"利回り１０％超の不動産を買う方法"」CDセミナーもセットでご案内いたします。セット価格は若干、割引になっております。ご興味がございましたら、下記よりセット価格にてお申込ください。
本CDセミナーは、「完全満足保証」です。
「完全満足保証」とは・・・
万が一、本オーディオセミナーの内容に満足ができなかった、という方がいらっしゃれば私どものいましめの気持ちも含め、商品代金をご返金致させていただきます（ただし返送料はご負担ください）。
返品される際には、商品到着後、１０日以内にメールにてご一報頂ければそれで結構です。営業日５日以内に、商品代金から振込手数料を差し引いた金額の振込の手続きを速やかに完了いたします。
皆様のリスクはゼロになります。どうぞご安心して今すぐご注文ください。このオーディオセミナーが皆さんの不動産投資を成功させる一助となれば幸いです。
サラリーマン達の不動産投資を学ぶ会
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