サラリーマン流不動産投資道場は不動産投資の情報とソリューションのポータルサイトです
DVD・CD一覧　 ｌ　目的別で探す ｌ　訪問販売法に基づく表記　ｌ　



突然ですが、質問です。

「あなたは、どんな投資指標で収益物件を探していますか？」

おそらく、かなりの割合で、
「利回り」という指標を挙げるでしょう。

本セミナーの講師・倉橋先生は言い切っています。

「不動産の収益物件は「利回り」という指標が多く使われますが、
　サラリーマン投資家にとってこの「利回り」何の指標にもなりません。

　いや、言いすぎかもしれません。

　言い換えます。

　「利回り」は単なる「利回り」でしかなく、「利回り」だけ
　で購入に値する物件かどうかは判断できません。」

本DVDセミナーをご覧になれば
これが紛れもない事実だとご理解いただけると思います。

このページでご紹介するDVDセミナーは、プロだけが使っている１０個の分析法によって、物件を数字で見極める術を解説した内容です。

ではその１０個の分析法とは何か？

もったいぶってもしょうがないので、その１０個の分析法のうち、いくつかをまず申し上げます。

　　　● LTV（Loan To Value)
　　　● キャップレート
　　　● IRR(Internal Return Ratio)
　　　● ペイバック・・・

これらの指標を初めてご覧になる方も多くいらっしゃるでしょう。また、既に名前だけはいくつか知っているという方もいらっしゃるかもしれません。

今はチンプンカンプンでもかまいません。
誰でも最初は知らないことですし、知らない事は学べばいいだけです。

逆に、これらの１０の指標を完全に理解し、全てを使いこなせているという方。そんな方は本DVDセミナーはわざわざお金を出して買う必要はありません。

けれども、
　利回りや築年数、立地などだけで物件を判断している方、
　これから不動産投資をしようと考えている方、
　物件の何を見て判断すればいいか分からない方、
そんな方々には、本DVDセミナーは救いの神となるでしょう。

なぜなら、サラリーマンでありながら、プロの不動産投資家の目を養うことができるからです。

参加者の方からセミナー参加後、メールを頂きました。そのメールを皆さんに公開する了承を頂きましたので、ご紹介します。

  　この分析をせずに物件を買った自分が怖い・・・  
 
私は去年の１２月に東京都内の投資用ワンルームマンションを一戸購入しました。利回りは９％でしたし、物件価格も手ごろだったので即決でした。

　　（中略）

それで、私はセミナー終了後、家に帰って去年購入したワンルームマンションをあわてて分析してみました。DCRはまずまずでしたが、CCRは私が当初目標としていた数値よりだいぶ少ない結果が出ました。正直、ガッカリしましたが、この分析をせずに1年前に物件を即決で買ってしまった自分が怖くなりました（笑）。
二戸目以降、気をつければよいと開き直りました。

　　（中略）

営業マンは嘘？！をつくかもしれませんが、本当に数字はうそをつかないなぁ〜なんて感心しました。実は、数日前、二戸目のワンルームマンションに買い付けを入れていたのですが、CCRが私の目標に届かなかったので、昨日キャンセルしました。他にも色々な物件を分析してみましたが、本当においしい物件はなかなかないものですね（涙）。けれど、失敗するくらいなら買わないほうがましと今は思うようになってます。

この分析法で自分にOKが出せれば、成功の確率は高まる、そう考え直して、今は二戸目の物件を物色中です（笑）。

最後に、このようなセミナーを開催していただき、講師の倉橋先生、不動産投資道場のスタッフの皆さん、ありがとうございました。

  

本DVDセミナーは次のような流れで使ってください。

ここで本DVDセミナーの具体的な内容と講師をご紹介します。

  　本DVDセミナーの主な内容　：
　　　　　■ バランスシートで考える不動産投資の基本理論
　　　　　■ 投資分析に必要な「売値」の重要性を理解する
　　　　　■ レバレッジ効果が本当に意味することとは？
　　　　　■ よい借金と悪い借金、不動産投資における借金の意味合い
　　　　　■ 減車償却費の大きなインパクトを利用する術とは？
　　　　　■ プロが使う１０個の不動産投資指標の計算式
　　　　　■ 具体的投資分析の実践方法
　　　　　■ 初期投資分析と中間投資分析
　　　　　■ 全体投資分析法
　　　　　■ モーゲージ・エクイティ分析
　　　　　■ 「この物件を分析せよ」テスト問題
　　　　　■ 「実際の物件で不動産投資分析を実践する」実践演習
　　　　　■ 質疑応答
  
  ●株式会社CFネッツ代表取締役社長
●株式会社月極倶楽部代表取締役
●有限会社C.Fビルマネジメント代表取締役
●有限会社不動産体系研究所取締役所長
●JREM国際CPM協会 2002会長
●日本ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅ-ｽﾞ協会会員
自らサラリーマン時代に不動産投資を実践し、不労所得で生活していけたものの、不動産に対する夢を実現したいと思い、起業を決意。現在社長を務めるCFネッツでは、インターネット等を活用した新しい不動産業「ＩＴ不動産」として、一般ユーザ向けの不動産コンサルティングを行う。また、不動産業経営者向けのセミナーや、不動産プロ養成講座などの講師なども勤め、不動産投資におけるコンサルティングの指導にもあたる。 		 
  倉橋隆行先生の主な著書 ：  
 
｢プロが教える　
あっと驚く不動産投資」
｢中小不動産会社のための
稼げる賃貸管理経営 ｣ 　
｢賃貸トラブル１１０番｣　 		 

本DVDセミナーの目的は、感情に流されず、冷静かつ客観的な収益分析で不動産物件を見極める力をつけることです！どうぞ、180分の大ボリュームDVDセミナーを今すぐお申し込みください。

その他、本DVDセミナーを実際にご購入された方に、評価のコメントを頂きました。頂いたご意見は全て、そのまま掲載させて頂いております。どうぞご参考になさってください。
　
　無題
　 オススメ度　★★★★★ （5点）
　 レビュアー：はむた さん（35歳）
真剣に不動産投資で成功したい、と思っている方には非常に参考になる内容です。計算ばかりですが、これを知れば失敗する事はほぼ無くなるのでは？

　大変参考になりました
　 オススメ度　★★★★☆ （4点）
　 レビュアー：yos さん（36歳）
今回の投資物件分析法、大変参考になりました。
私は現在、1Rマンションを4戸ほど所有していますが、1戸ごとに同じ条件の物件はなく、業者さんにお任せで決めてしまうことが度々でした。
今後も、信頼できる業者さんに相談することは必要だと思いますが、最終決定をするのは、あくまで自分なので、その指標を手に入れた感じです。
ただ心配なのは、これからは買える物件が、明らかに減りそうなことですね（笑）。

　投資金額と物件の評価価格との関係がわかった。
　 オススメ度　★★★★★ （5点）
　 レビュアー：shushu さん（45歳）
実際、講演内容の計算式などで、表される条件を全て満足する物件を探すの難しいと思うが大変参考になった。

　

また、本オーディオセミナーは、「完全満足保証」です。

「完全満足保証」とは・・・
万が一、本オーディオセミナーの内容に満足ができなかった、という方がいらっしゃれば私どものいましめの気持ちも含め、商品代金をご返金致させていただきます（ただし返送料はご負担ください）。

私どもは、会員の皆様の不動産投資の成功に少しでも貢献したいと思っています。もし何らかの理由で、満足していただけない場合に、会員の皆様からお金を受け取ることは、私どもが会を設立した精神に反してしまいます。

返品される際には、商品到着後、１０日以内にメールにてご一報頂ければそれで結構です。営業日５日以内に、商品代金から振込手数料を差し引いた金額の振込の手続きを速やかに完了いたします。

皆様のリスクはゼロになります。どうぞご安心して今すぐご注文ください。このオーディオセミナーが皆さんの不動産投資を成功させる一助となれば幸いです。

サラリーマン達の不動産投資を学ぶ会
発起人一同




商品名
 [DVD] プロが使う10個の投資物件分析法　2時間19分
価格
定価
 \12,762-　（送料・税込価格：\13,800）

▼商品購入
［DVD］プロが使う10個の投資物件分析法




［バスケットの中身を確認する］

この商品を買った人は、こんな商品も買っています
〜資金調達が心配な方はこちら〜

 〜数字だけじゃリスクは計れない〜

 〜分析するのはアパートですか？〜

注意事項
 　
※送料は全国一律です
　※３日〜１週間程度で商品到着となります
　※お申込内容確認後、お申込完了メールをお送りいたします
　※DVDのみのご提供となります
お支払方法
代金引換・銀行振込のいずれかとなります。

<代金引換について>
　　※商品到着時に代金をお支払い下さい。
　　※振込の手間が省けます。
　　※代引き手数料は無料です！

<銀行振込について>
　三井住友銀行　赤坂支店
　普通預金　4149948
　株式会社ライクイット
　カ）ライクイツト
　　※料金前払いとなります。恐れ入りますが手数料はお客様にてご負担ください。
販売表記
　

  
プロが使う１０個の投資物件分析法
正直、「投資のプロなんてどうせ大したことないでしょ？」と思っていました。しかし、その思いはセミナー終了後、一変しました。まさにプロです
銀行から投資用融資を引っぱる秘訣
金融機関のアパートローンの仕組みを解説した本家本元、資金調達の基本を学ぶ決定版。日本で一番初めに開催された資金調達をテーマにしたセミナーです。今となっては基本中の基本です。必ず押さえましょう。
不動産経営の戦国時代に勝つ条件
CPM（不動産経営管理士）の資格を持つ不動産経営のプロ、藤澤先生が講師。今の賃貸事情からみる勝ち組物件のポイントを事例を交えて徹底的に解説して頂きました。
プロしか使わないロジカル物件選定法の極意
プロが考える勝てるマンション投資とは、 「良い立地に安定した土地、地盤の上に、マーケットに合った高品質な賃貸用建物を建て（又は、建てられたものを取得し）、それを運用すること」 その実践法を解説しました。
不動産投資の解体新書
「不動産投資のリスク」だけにスポットを当て、考えられるリスクを1つ1つ洗い出し、それぞれのリスクに対してどんな対策を打てばいいのか？だけを徹底解説しています。
確実に融資を通させる１２個の戦略的行動
「銀行から投資用融資を引っぱる秘訣」のパワーアップ実践編が遂にリリース！「融資審査を通すために、今すぐ実行できる実践的な１２個のテクニック」を皆さんに伝授します。
サラリーマンが地主になって儲ける方法
まだ一般化されていないユニークな投資手法をCDセミナーを通してご紹介。こうした成功的手法に共通するキーワード、それが「逆張り」です。この投資手法のメリット、デメリットなど具体的な説明は詳細ページをご覧ください。
利回り１０％超の不動産を買う方法
なぜ、「物件が買えない人」が多いのか？ その理由の1つは、割高と感じる物件を避けているからです。しかし、よくよく捜してみると、実質利回りで１０％を越える物件もまだまだ存在しているようです。
サラリーマン流 賃貸管理の実務ガイド
もし、皆さんが収益物件の購入後、管理業務にも参加し、自ら管理をしたり、委託先の管理業者をビジネスパートナーと捉え、パートナー選びにも時間をかけ、その後も彼らと相談しながら賃貸管理を行なうならオススメです。
建物チェックの心得
なぜ、多くの方が重視しないのでしょうか？それは、建物そのものをチェックすることについてです。建物のリスクが表面化してからでは遅いです。出来る限り早く手を打つには建物について学ぶしかありません。
投資ノウハウ　>>　投資ノウハウ一覧　 ｌ　不動産投資の達人会議　ｌ　鬼師範の特別稽古　ｌ　お悩み相談　 ｌ　体験記　ｌ　オススメ本
エージェントを探す　>>　目的別で探す　 ｌ　投資ニーズを登録する　ｌ　物件探しガイド　 ｌ　ご利用者の声　 ｌ　不動産会社の方へ

トップ　ｌ　投資ノウハウ　ｌ　DVD・CD　ｌ　特選コンテンツ　ｌ　メールマガジン　ｌ　投資ニーズ登録　ｌ　エージェントを探す　ｌ　ブログ　ｌ　無料会員登録
会社概要　 ｌ　問い合わせ　 ｌ　プライバシーポリシー　 ｌ　免責事項