売却・買い増し・資産組み換え・・・
あなたの投資オプションを広げる戦略的フレームワーク

「猪俣道場」でお馴染み、また様々なセミナーでもご活躍されている猪俣先生の紹介を改めてする必要はないかもしれません。
このセミナーでは様々な投資手法や物件を事例にそれぞれの特徴を解説します。そして、それらの特徴を組み合わす（ポートフォリオ）ことで得られる効用を解説していきます。
実際、猪俣先生がご自身で行っているポートフォリオを紹介し、それぞれの物件の役割、位置づけ、をお話します。そして、どんな出口戦略を考えているのか？目標とするキャッシュフローにどのように達していくか？などが理解できるでしょう。

金利下げでキャッシュフロー改善！
借り換え交渉術「あの手・この手」

賃貸経営者になって、しみじみ感じること。それは毎月の返済が大きな金額を占めていることです。返済に苦労されている方も多いのではないでしょうか？「もっと返済額が少なくなれば・・・キャッシュフローも改善するのに・・・」と一度でも感じた事はありませんか？
金利交渉・借り換えはこれからの不動産投資家にとって必要な知識。長期の投資といわれる不動産経営。その課程で金利交渉・借り換え交渉は絶対に避けては通れないテーマです。今、この時期に学んでおいて損はありません。

賃貸経営戦国時代に実践するリーシングの必殺技

「30日以内にあなたの空室物件を満室にします」
こう言われたら、あなたは「嘘をつくな！」と思いますか？確かに何の根拠もない話であれば、そう思ってしかるべきです。
しかし、このパートの担当を務めてくださった大澤先生は、まず最初にそう言いました。本当か？という懐疑的なスタートの中、時間が進み、スライドが進み、大澤先生の話が進むにつれ、本当に30日以内に満室になるような気になってきます。
世の中には様々な満室テクニックがあります。もちろんこのパートでもそうした内容をカバーしています。そして、それらを全て実行すれば、30日以内に満室になるでしょう。

2010年の賃貸経営者が抱える
３つの課題とリスク回避の方法

2010年の賃貸経営者が抱える3つの課題、つまり、「不良入居者対策」「更新料問題」そして「滞納問題」を現場のプロ、石橋先生にお話頂きました。
　私たちが賃貸経営を勝ち抜く上で、上記３つのリスクをいかに回避するか？それは成功のポイントではなく、スタートラインに立てるかどうか、くらい当たり前に知っておくべきテーマです。

プロが実際にやっている
リフォーム・リノベーションの戦略と考え方

事前に申し上げます。このパートは資料の内容に比べて、かなり駆け足になっています。講師の神田先生。職人気質の神田先生は未だに自身も現場に立つこともある徹底現場主義の先生です。
神田先生にはリフォーム・リノベーションの目的設定、企画・立案、業者選定などを解説して頂きました。更に、リフォーム・リノベーションでよく見られるトラブル・注意点についてもお話頂きました。今後、リフォーム・リノベーションの予定がある方は、ぜひ実行前にご覧頂きたいです。

あの幻の天才不動産投資家登場！！
新築マンション！店舗系不動産！広瀬智也その後の投資録

広瀬先生のセミナーを聞いたことがある、という方も多いのではないでしょうか？
そんな大活躍の広瀬先生もこの数年は表立ったセミナー活動は控えていらっしゃいました。しかし、広瀬先生はこの数年間、どんな事業を展開していたのでしょうか？
話を聞けば、やはり様々な事業展開をしていらっしゃいました。
今回はその中でも「店舗物件」「新築マンション」は中心にし、更には現在、経営されている「飲食店」のお話が聞けます。

私がサラリーマンを辞めた理由
『クズ土地』で行う新築アパート経営術

一番、サラリーマン投資家に近い存在と言っていい大長先生。
冒険はせずに、安定的に、着実に不動産投資を行いたいと考えているサラリーマン投資家にオススメの投資を解説しています。
サラリーマンという同じような環境にいる投資実践者の生のアドバイスを聞きたい、という方、ぜひご覧ください。

中古アパート投資のススメ
～ＲＣより木造のほうが儲かります～

「今、最も物件を買い続けている個人投資家」
こう形容しても言い過ぎではないでしょう。
大学院在学中から不動産投資を行い、今では専業大家として１０億円を超す投資を行い、年間１億５０００万円の賃料収入にまで至った石渡先生。
しかし、なぜ石渡先生は木造にこだわり買い続けるのでしょうか？石渡先生はどのような考え方の基づいて投資を行っているか、気になっている方はぜひ詳細を。

～利回り２０％も夢じゃない～オンリーワン物件！
シェアハウス・戸建賃貸で利回りを上げろ！

一番最初にスクリーンに映し出された言葉。
　　あなただけの【ブルーオーシャン市場】という競合の無い、
　　かつ高利回りな賃貸市場に出発しましょう。
講師の大澤先生が何度も口にする「ブルーオーシャン市場」とは何か？それを実践するためのツール、それがシェアハウス。他とは圧倒的な差別化を図り、オンリーワンの市場を作り出し、価格競争とはオサラバしたい方にオススメです。

借地・底地不動産を競・公売で買う！
プロしか知らないニッチ投資術

不動産業界歴が２０年を超えるベテラン。ワイズ不動産投資顧問の山田先生。
山田先生は不動産会社の先生とも言える存在です。その山田先生に自ら実践している投資手法、「借地権付建物」と「底地」の投資についてお話頂きました。ニッチだからこそ、面白みがある投資術です。

1000億円を失い、地獄を見た男の
「今、僕が個人投資家に伝えたいこと」

数多く開催される不動産投資のセミナー。そのテーマの多くは"ポジティブ"な内容が大多数を占めます。
しかし、不動産投資、賃貸経営には「必ずリスク」があります。そのリスクを見ずして不動産投資をして良いのでしょうか？一人の成功者のウラには、隠れた失敗者がいるものです。このセミナーはそこにスポットを当てました。

現状の環境からみる金融機関の思惑と融資方針とは？
「2010年版融資が通る人、通らない人

このセミナーは２つのテーマによって構成されています。
１つは銀行の視点で現在の不動産投資家に対する融資をどう見ているか？
そしてもう１つが、実際に各金融機関が今現在、どのような審査基準、スタンス、姿勢で不動産融資を行っているのかを事例を通じて学ぶことです。
銀行の視点で現在の不動産投資家に対する融資をどう見ているか？不動産投資にはなくてはならない融資の最新事例です。ぜひお役立てください。

民主党政権で税制はこう変わる！
2010年度版不動産投資税制の改定ポイント

不動産投資専門の税理士、叶先生が大きく２つに絞って不動産投資における税務を解説します。それは次の２つです。
　１、2010年以降の方向性
　２、自民党政権の置き土産
基本的な節税の知識ではなく「今」そして「これから」にスポットを当てた不動産投資税制の内容になっています。

銀行から投資用融資をひっぱる秘訣

どうやって金融機関から融資をひっぱればいいのか？このテーマに真正面からぶつかったこのセミナー。元銀行マンの口から銀行の融資審査基準を惜しげなく公開していただきました。
「お金のひっぱり方」をここまで解説したセミナーは他にないでしょう。正直、自信があります。

プロが使う１０個の投資物件分析法

正直、「投資のプロなんてどうせ大したことないでしょ？」と思っていました。しかし、その思いはセミナー終了後、一変したのは言うまでもありません。まさにプロ。１８０分で語りつくした、投資を分析する手法をまとめた本DVDセミナー。
「どのDVDが一番オススメですか？」と聞かれれば、迷いなく、このDVDです、と答えるでしょう。知識武装をしたい方は必見です。

　不動産投資にまつわる『税金』と『節税』の話　 DVD

「本DVDセミナーでは、不動産投資専門の税理士、叶先生がサラリーマン大家として節税に対するテクニックを学び、購入前、購入後ともに戦略的な節税を実践する知識について解説しています。サラリーマン大家として不動産投資の節税テクニックを学びたい方にオススメです。

不動産経営の戦国時代に勝つ条件

　「本DVDセミナーでは、CPM®（不動産経営管理士）の資格を持つ不動産経営のプロ、藤澤先生を講師にお迎えし、今の賃貸事情からみる勝ち組物件のポイントを事例を交えて徹底的に解説して頂きました。
　不動産投資において、「空室」は最大の敵であることに異論がある方はいないと思います。では、「空室」のでない物件のポイントとは何か？それを知りたい方にはオススメです。

建物チェックの心得

　このDVDセミナー（と資料）がそのまま建物チェックマニュアルになるといっても過言ではないでしょう。このDVDセミナーをご覧になり、添付の大ボリュームの資料に皆さんが感じたポイントを書き込んでください。そして、その資料こそが、そのまま皆さん独自の建物チェックマニュアルです。

利回り１０％超の不動産を買う方法

　　なぜ、「物件が買えない人」が多いのか？
その理由の1つは、多くの不動産投資家が割高と感じる物件を避けているからです。特に最近の不動産市況では物件が高く、今までに比べ買いにくい状況です。しかし、よくよく捜してみると、割安な収益物件、つまり、実質利回りで１０％を越える物件もまだまだ存在しているようです。詳しくはこちらをご覧ください。

不動産投資の解体新書

今回のCDセミナーは「不動産投資のリスク」だけにスポットを当てました。本や雑誌には成功話しか書いてありません。なぜならそっちの方が本や雑誌が売れるからです。ですが、実際の現場では様々なリスクやトラブルがたくさんあります。そしてそのリスクをゼロにすることは出来ません。不動産投資には必ずリスクが付いて回るのです。本CDセミナーはこうした考えられるリスクを1つ1つ洗い出し、それぞれのリスクに対して、どのような対策を打てばいいのか？だけを徹底解説しています。

不動産投資ハンドブック合冊版Ver,1

投資家、不動産会社、コンサルタント、公認会計士、プロパティマネジャーなど不動産投資にまつわるプロが独自の視点で書き下ろしたレポート集。投資理論から資金調達の極意、不動産分析法、マーケティング事例など、そのテーマは多岐に渡ります。プロにノウハウがここにあります。

不動産投資ハンドブック合冊版Ver,2

不動産投資の重要５大テーマを徹底解説しました。その５大テーマとは「物件情報の仕入れ」「立地分析」「投資指標」「ファイナンス」そして「リスクとそのヘッジ方法」です。この５大テーマは不動産投資を実践する上で必須の知識と言えるでしょう。ぜひご覧ください

不動産投資ハンドブック合冊版Ver,3

7名の執筆陣・情報提供者が届ける不動産投資のホンモノの情報。「不動産投資ハンドブック合冊版」の第三弾となる今回はファイナンス、税金と節税、運用管理、物件選定について掘り下げて解説しました。特に既に不動産投資を実践しているという経験者にオススメの内容です。ぜひご覧ください。

"和合実"流 投資物件選定の極意

プロと個人投資家の大きな違い、その１つが「物件の目利き力」です。プロはどんな基準で目利きをしているのでしょうか？そのヒントがこのレポートにまとめられています。
和合実が語った物件選定の極意をぜひご覧ください。

サラリーマンが地主になって儲ける方法
［底地投資の巻］

まだそれほど一般化されていないユニークな投資手法をCDセミナーを通して紹介させていただくことしました。 こうした成功的手法に共通するキーワード、それが「逆張り」です。この投資手法のメリット、デメリットなど具体的な説明は詳細ページをご覧ください。

サラリーマン流 賃貸管理の実務ガイド

サラリーマン大家さんの行動タイプは２つに分かれるようです。そのタイプとは、『"投資家タイプ"』か『"経営者タイプ"』の大家さんです。
もし、皆さんが収益物件の購入後、管理業務にも参加し、自ら管理をしたり、委託先の管理業者をビジネスパートナーと捉え、パートナー選びにも時間をかけ、その後も彼らと相談しながら賃貸管理を行なう『"経営者タイプ"大家さん』だったら、このDVDセミナーはオススメです。

プロしか使わないロジカル物件選定法の極意

「マンション投資」はサラリーマンにとって興味深い投資対象です。そして プロが考える勝てるマンション投資とは、一言で言うと、こうなります。 「良い立地に安定した土地、地盤の上に、マーケットに合った高品質な賃貸用建物を建て（又は、建てられたものを取得し）、それを運用すること」
その実践法を解説したのが DVDセミナー「プロしか使わないロジカル物件選定法の極意」です。

３時間でマンション投資の鉄人になれる！

不動産投資の基本は心得た、そんなサラリーマン投資家のためのオーディオセミナーです。ここではマンション投資に関する２つのアプローチを対極の経験を持つ２人のサラリーマン投資家が赤裸々に語っています。
あなたにとって、このマンション投資テクニックは「使える」でしょうか？

確実に融資を通させる１２個の戦略的行動

今となっては融資をひっぱる為の「基本中の基本」的な知識となった「銀行から投資用融資を引っぱる秘訣」DVDセミナー。 そのパワーアップ実践編が、シリーズ第二弾のCDセミナー「確実に融資を通させる１２個の戦略的行動」として遂にリリースです。
このCDセミナーでは「融資審査を通すために、今すぐ実行できる実践的な１２個のテクニック」を皆さんに伝授します。