昭和10年創業の老舗不動産会社、株式会社松屋の代表を務める石橋先生。
　同社では５００戸以上の物件を管理しています。５００戸です。言い換えれば、10戸のアパートで５０棟分を長年に渡って所有している賃貸管理ノウハウを持っているわけです。
　CPM（米国不動産経営管理士）をいち早く取得し、プロパティ・マネジメントに携わる人材の育成等を活動主体とするIREM：アイレム（全米不動産管理協会）の2007年度の会長に就任されました。
　賃貸管理・プロパティマネジメントの第一線でご活躍されている石橋先生には「2010年の賃貸経営者の３つの課題とその対策」のテーマをお話頂きます。

　第一部では2010年の賃貸経営者が抱える3つの課題、つまり、「不良入居者対策」「更新料問題」そして「滞納問題」を現場のプロ、石橋先生にお話頂きました。
　私たちが賃貸経営を勝ち抜く上で、上記３つのリスクをいかに回避するか？それは成功のポイントではなく、スタートラインに立てるかどうか、くらい当たり前に知っておくべきテーマです。

　なぜか？

　不良入居者、更新料、滞納、いずれにせよ、ダイレクトに家賃収入に響くからです。１つの油断が大きな損失につながる可能性があります。

　「それは管理会社に任せているから大丈夫」

と思った方、危険です。これらのテーマは経験値というノウハウがモノをいう分野です。実績が少しでも不足していると感じるのであれば、自己防衛するしかありません。この内容で自身の知識を蓄え、委託している管理会社に「これは大丈夫か？」と再度、確認を促しても損はありません。

　このパートでは、石橋先生が現場で培った経験をベースに分かりやすく解説しています。

　そして、最後にこれらのポイントを踏まえて、石橋先生から「満室経営」のポイントを解説して頂きました。

［ダウンロード版］ 2010年度版 プロフェッショナルの賃貸経営術セミナー 2010年の賃貸経営者が抱える３つの課題とリスク回避の方法
収録時間 ： 2時間2分52秒　　　価格 ： 9,800円 ※ダウンロード版をご購入前に必ずご確認ください	［バスケットの中身を確認する］

　恐らく、個人投資家の中で神田先生をご存知の方はごく少数ではないでしょうか。普段、個人投資家向けのセミナー講演はしていません。
　しかし、その経験と知識、様々なノウハウに信頼を寄せ、仕事を発注するクライアントは大手不動産会社から個人投資家まで数多くいます。
　経験豊富な工事現場の職人までが、一目を置く現場経験と施工ノウハウを持ちながら、CPM（米国不動産経営管理士）である神田先生は様々な投資指標を駆使しながらロジカルな投資家視点を持ち合わせる、現場と理論の両面を兼ね備えた達人です。

　事前に申し上げます。このパートは資料の内容に比べて、かなり駆け足になっています。
　講師の神田先生。職人気質の神田先生は未だに自身も現場に立つこともある徹底現場主義の先生です。

　皆さんの中にはご自身で職人を見つけてきて、工事を依頼した、という経験をお持ちの方がいるかもしれません。しかし、神田先生はこう言います。

　「皆さんが職人を使いこなそうというのは無理です。何十年とやっている私ですら苦労しているんです」

　それだけ現場の管理をすることは難しい。ではどうするか？

　神田先生にはリフォーム・リノベーションの目的設定、企画・立案、業者選定などを解説して頂きました。更に、リフォーム・リノベーションでよく見られるトラブル・注意点についてもお話頂きました。

　そこで、投資家としてどうすればいいのかを指南して頂きます。見積もりの見方、単価の考え方、一般的なコスト相場、そして工事発注の基本事項、プラン、施工精度の考え方、そして完成引き渡しのチェック項目。

　更にこれまでの経験から「職人という人間はどういう特徴があるのか」「職人から嫌われる人はどんな人なのか？」なども解説頂きました。

　駆け足の内容ですが、資料をじっくり読み込むことで得られる知識と知恵があります。今後、リフォーム・リノベーションを考えている方は必ず覚えておきたいポイントが詰め込まれています。

［ダウンロード版］ 2010年度版 プロフェッショナルの賃貸経営術セミナー プロが実際にやっているリフォーム・リノベーションの戦略と考え方
収録時間 ： 1時間14分12秒　　　価格 ： 6,500円 ※ダウンロード版をご購入前に必ずご確認ください	［バスケットの中身を確認する］

　昨年12月に開催した「2010年度版 不動産投資の戦略マップ」でご講演頂いた大澤先生。アンケートでは、1位、2位を争う満足度を獲得しました。そのセミナーでは大澤先生がご自身で運営している戸建のシェアハウス運営。そして今回は大澤先生の大得意分野であるリーシングをテーマにお話頂きます。

　　　「30日以内にあなたの空室物件を満室にします」

　こう言われたら、あなたは「嘘をつくな！」と思いますか？確かに何の根拠もない話であれば、そう思ってしかるべきです。
　しかし、このパートの担当を務めてくださった大澤先生は、まず最初にそう言いました。

　　　「30日以内にあなたの空室物件を満室にします」

と。
　本当か？という懐疑的なスタートの中、時間が進み、スライドが進み、大澤先生の話が進むにつれ、本当に30日以内に満室になるような気になってきます。

　世の中には様々な満室テクニックがあります。もちろんこのパートでもそうした内容をカバーしています。そして、それらを全て実行すれば、30日以内に満室になるでしょう。

　しかし・・・。

　これらの手法を全て自分だけの力で実践するのは、相当な労力がかかります。そして、それを今後、ずっと続ける覚悟はあるでしょうか？
　大澤先生はこう言います。

　　　「人はラクラクじゃないと継続できない」

　ではどうすればいいか？

　そこで大澤先生独自の人を動かす考え方、方法について解説して頂きました。自分だけでは限界があります。そこで、仲介会社の営業マンを自社物件より優先順位を高く客付けしてもらう為の方法を実践するわけです。

　もし、あなたが１つでも空室があれば、この内容を実践してください。その結果、一週間でも早く埋まれば元は取れます。１つの物件で、です。最後に大澤先生が最後に見せたスライドの文章を引用しましょう。

　　　「今日、あなたは空室営業の原理原則について学びました。
　　　　時代が変化しても、今日お話した原理原則は変わりません。
　　　　たとえ、今すぐ、半分入居者が退去！したとしても、
　　　　自信をもって楽しみながら、３０日以内に満室にすることができるでしょう。
　　　　しかも、ラクラクに・・・。」

　これを実現したい方は今すぐお申し込みください。

［ダウンロード版］ 2010年度版 プロフェッショナルの賃貸経営術セミナー 賃貸経営戦国時代に実践するリーシングの必殺技
収録時間 ： 1時間24分20秒　　　価格 ： 7,000円 ※ダウンロード版をご購入前に必ずご確認ください	［バスケットの中身を確認する］

　賃貸経営者になって、しみじみ感じること。それは毎月の返済が大きな金額を占めていることです。返済に苦労されている方も多いのではないでしょうか？「もっと返済額が少なくなれば・・・キャッシュフローも改善するのに・・・」と一度でも感じた事はありませんか？
　このサイトをご覧になっている誰しもが、多少の借り入れをしているはずです。そして毎月、その返済をしなければなりません。
　こんなこと思いませんか？

　　　「もし、月々の返済がもっと少なくなれば・・・」

　しかし、せっかく金融機関からの融資を引っ張り、賃貸経営をしてるのだから、それは金融機関が受け付けないんじゃないか？

　そんなことはありません。

　実は金利交渉・借り換え交渉は新規で融資を引っ張るより簡単なんです。その理由はいくつかあります。
　しかし、そう聞いてすぐに金融機関に金利交渉をする投資家がいます。それはナンセンスです。金利交渉・借り換え交渉は、新規で融資を引っ張る時より戦略的に行わなければなりません。
　交渉をして良い時期、悪い時期、交渉戦略のステップ、交渉して良いケース、交渉してはいけないケース。

　これらを理解してから実践しなければなりません。

　こうした内容を元大手金融機関の融資担当、中村先生に解説いただきました。
　中村先生は昨年まで某都市銀行で融資担当者として第一線で活躍していた元銀行マンです。ご自身が担当した案件で金利交渉があり、借り換え交渉もあったでしょう。その経験を洗いざらいお話頂きました。

　長期の投資といわれる不動産経営。その課程で金利交渉・借り換え交渉は絶対に避けては通れないテーマです。今、この時期に学んでおいて損はありません。

［ダウンロード版］ 2010年度版 プロフェッショナルの賃貸経営術セミナー 金利下げでキャッシュフロー改善！借り換え交渉術「あの手・この手」
収録時間 ： 1時間14分56秒　　　価格 ： 6,500円 ※ダウンロード版をご購入前に必ずご確認ください	［バスケットの中身を確認する］

　「猪俣道場」でお馴染み、また様々なセミナーでもご活躍されている猪俣先生の紹介を改めてする必要はないかもしれません。著書も多く、更に一級建築士、米国不動産経営管理士（CPM）、宅地建物取引主任者、ファイナンシャル・プランニング技能士その他多数２０個以上の不動産関連資格を持ちながら、ご自身でも賃貸経営を実践している著名不動産コンサルタントです。

　闇雲に物件を買い続ける。それは見ていて、カリスマ大家の階段をかけ上がるように見えます。
　しかし、本当のプロからみた場合、それは自分でコントロールできない範囲まで投資が拡大しているだけ、と判断される場合もあるんです。

　このパートを担当頂いた講師、猪俣先生。把放自在を座右の銘とする猪俣先生の投資戦略構築法は、まさに手放すも、買い増すのも自在にあやつる状態（ポートフォリオ）を作り出します。ではそうしたポートフォリオ戦略を構築するにはどんな知識が必要なのでしょうか？

　このパートでは様々な投資手法や物件を事例にそれぞれの特徴を解説します。そして、それらの特徴を組み合わす（ポートフォリオ）ことで得られる効用を解説していきます。
　実際、猪俣先生がご自身で行っているポートフォリオを紹介し、それぞれの物件の役割、位置づけ、をお話します。そして、どんな出口戦略を考えているのか？目標とするキャッシュフローにどのように達していくか？などが理解できるでしょう。

　そして、他人のケースではなく、皆さんご自身のケースでどのような計算を行い、ポートフォリオ戦略を構築すれば良いかの方法を伝授します。またバリューアップ、出口戦略、組み合わせ戦略、ポートフォリオの組み方を解説します。
　そして最後にあなたのポートフォリオを最適化するための６つのステップと題して、次にあなたが何を決め、何をし、どう実践すればよいかのアドバイスをまとめとして締めくくります。

　時代に惑わされることなく、自分だけの投資戦略・ポートフォリオ戦略を実践したい方は必ず知っておかなければならない知識です。
　長期的に勝ち続ける覚悟があるのなら、ぜひご覧ください。

［ダウンロード版］ 2010年度版 プロフェッショナルの賃貸経営術セミナー 売却・買い増し・資産組み換え・・・あなたの投資オプションを広げる戦略的フレームワーク
収録時間 ： 1時間48分5　　　価格 ： 6,500円 ※ダウンロード版をご購入前に必ずご確認ください	［バスケットの中身を確認する］